Exklusives Reihenhaus mit unverbaubarer Panorama-Aussicht im 2. Bezirk von Budapest – Direkt am Wald, keine Gemeinschaftskosten

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Bezugsfertig | Absolute Ruhelage | Seltene Top-Adresse | Innenstadt in 15 Minuten erreichbar
Makler bitte nicht kontaktieren.
Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Reihenhaus mit unverbaubarer Panorama-Aussicht in einer der exklusivsten und selten angebotenen Wohnlagen Budapests – Kurucles, 2. Bezirk, in unmittelbarer Nähe der Gyémántos-Treppe.
Die Immobilie liegt direkt neben einem geschützten Waldgebiet, in einer verkehrsfreien Fußgängerzone, und bietet vollkommene Ruhe, saubere Luft und einen dauerhaften Blick auf die Budaer Hügel.
In dieser Lage kommen Immobilien äußerst selten auf den Markt.
Die Aussicht ist dauerhaft gesichert – die Lage ist einzigartig.

Highlights auf einen Blick
- Unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Budaer Berge und den Istenhegy
- 0 EUR Gemeinschaftskosten
- Beheizte Doppelgarage (für zwei Fahrzeuge, mit Wasseranschluss und Beleuchtung)
- Echter Holz-Kamin
- Südost-Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume
- Waldlage mit frischer Luft und absoluter Stille
- Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar

Private Außenflächen
- Ca. 50 m² private, gepflasterte Terrasse direkt vor dem Haus
- Gepflegter Grünbereich mit Blumen, Beleuchtung und Wasseranschluss
- Fruchttragender Baum auf der Terrasse
- Ca. 1.100 m² gemeinschaftlicher, begrünter Garten
- Zusätzliche gemeinschaftliche Parkfläche für mehrere Fahrzeuge

Ausstattung & Technik
- Drei Wohnebenen plus Flachdach mit Ausbau- oder Solarpotenzial
- Alarmanlage
- Fernbedienbare Einfahrts- und Garagentore
- Doppelverglaste, wärmeisolierte Fenster
- Einbauschränke
- Voll ausgestattete Küche
- Markisen auf den Terrassen, Jalousien an den Fenstern
- Niedrige Betriebs- und Heizkosten

Raumaufteilung
Untergeschoss
- Doppelgarage mit Regalsystem und Alarm
- Beheizte Waschküche
- Belüfteter Abstellraum mit Regalen und Weinlager
Wohnebene
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Zugang zu zwei Terrassen mit Panorama
- Küche mit Speisekammer
- Gäste-WC mit Dusche
- Ankleidebereich
Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer
- Master-Bedroom mit großer, sonniger Panorama-Terrasse
- Badezimmer mit WC
- Flur

Lage & Infrastruktur
- Fußgängerzone vor dem Haus – keine Verkehrsgeräusche
- Zufahrt mit dem Auto über die Kuruclesi Straße
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Bus 129, Straßenbahn 61
- In unmittelbarer Umgebung:
o Budagyöngye Einkaufszentrum
o Schulen und Kindergärten
o Szent-Ferenc-Krankenhaus
o Tennisanlagen
o Moholy-Nagy Universität für Kunst und Design (MOME)
o Banken, Post, Dienstleistungen

Fazit
Diese Immobilie ist kein Standardobjekt, sondern eine nachhaltige Wertanlage in einer der sichersten und begehrtesten Wohnlagen Budapests.
Ideal für Käufer, die:
- Ruhe und Privatsphäre schätzen
- Naturnähe suchen
- Eine stabile europäische Investition wünschen
- Eine dauerhafte Panorama-Lage bevorzugen
Fotos und weitere Informationen sende ich gerne auf Anfrage zu.

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