Hochwertig saniertes Anwesen mit 6.000 m² Grund ideal für Naturliebhaber und Pferdehalter

Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück – ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter oder Käufer mit Platzbedarf.

Das Ensemble besteht aus einem vollständig renovierten Haupthaus, einem separaten Gästehaus (im Ausbau) sowie mehreren Nebengebäuden. Insgesamt handelt es sich zu ca. 80 % um einen Neubau, da nahezu alles – bis auf die Grundmauern – erneuert wurde. Dachstuhl, Dach, Technik und Innenausbau sind neu. Erstbezug im Haupthaus.

Das Gästehaus verfügt über Küche, Essecke, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer (alternativ als Arbeits- oder Esszimmer nutzbar). Ein Kellerbereich ist vorhanden, die Treppe wird noch fertiggestellt. Aktuell wird das Gästehaus bewohnt, das Haupthaus ist Erstbezug.

Flächenübersicht:
Haupthaus: ca. 124 m²
Wintergarten / Partyraum: ca. 30 m²
Überirdischer Keller: ca. 25 m²
Gästehaus (nach Fertigstellung): ca. 71 m²
Abstellraum (ausbaufähig): ca. 14 m²
Geplante Doppel-Carports: ca. 30 m²
Stallgebäude: ca. 50 m² (auch zu Wohnzwecken ausbaufähig)

Das Gästehaus verfügt über Küche, Essecke, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer (alternativ als Arbeits- oder Esszimmer nutzbar). Ein Kellerbereich ist vorhanden, die Treppe wird noch fertiggestellt. Aktuell wird das Gästehaus bewohnt, das Haupthaus ist Erstbezug.

Im Außenbereich befindet sich ein Pool (8 x 4 m, 1,50 m tief), ein Relaxraum, Hochbeete, Wasserbehältergebäude sowie mehrere Nebengebäude. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.

Ein neuer, automatischer Zaun wird noch fertiggestellt. Außen sind noch kleinere Restarbeiten auszuführen.
80 % Neubau / Erstbezug
Dachstuhl, komplett neu
Neues Blechdach
Decken vollständig erneuert
Fassade mit Vollwärmeschutz bekleidet
Außenwände aus Backstein, Innenwände aus Lehm
Zusätzliche Dämmung mit Steinwolle
Hochwertige Materialien im gesamten Objekt

Haupthaus:
Neue Fenster (Doppelverglasung)
Elektrische Rollläden
Neue hochwertige Einbauküche
Neues Badezimmer mit Dusche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Heizraum für Gastherme vorbereitet (Therme, Pufferspeicher und Frischwasserstation bereits installiert)
Gasanschluss liegt in der Straße (Vorbereitung im Haus vorhanden)
Kachelofen im Wohnzimmer

Anbau mit 14qm wird Teil vom Wohn.- und Schlafzimmer.

Granitflächen in Küche, Essbereich und Fensterbänken

Einbauschränke bleiben im Haus

Gästehaus:
Küche mit Essecke
Bad mit Dusche
Schlafzimmer / flexibel nutzbarer Raum
Keller (Treppe wird fertiggestellt)

Technik & Anschlüsse:
Wasser- und Stromanschluss vorhanden
Gasanschluss in der Straße
Kanalisation neu (2025)
Neue 5 kW Solaranlage für das Haupthaus
Videoüberwachung und Alarmanlage
Zwei Wassertanks a 1000 Liter

Außenbereich:
6.000 m² Grundstück
Pool (8 x 4 m, überdacht)
Relaxraum
Wintergarten / Partyraum (30 m²)
Stallgebäude (50 m²)
Abstellraum (14 m², ausbaufähig)
Geplante Doppel-Carports (30 m²)
Hochbeete
Wasserreservoir-Gebäude
Neuer automatischer Zaun (in Fertigstellung)

Umzäunter Bereich: 1577 m²

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen
bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
Suchprofil & passende Objektvorschläge
Gemeinsame Besichtigungen
Zustands- und Risikoabschätzung (Umkreis ca. 50 km Hévíz / Keszthely)
Begleitung bei Kaufabwicklung
(Fragen Sie uns gerne schriftlich an)

In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
Hausbetreuung auf Wunsch

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.Kaufberatung & Objektprüfung