7621 Pécs
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 179.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 240 m² |
| Grundstück: | ca. 5.000 m² |
| Zimmer: | 8,50 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| - keine Angabe - in 7621 Pécs Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
(ABA) Idyllischer & privater Vierseit-Hof mitten in den Weinbergen
Mitten in den Weinbergen von Villàny im Süden Ungarns liegt dieser liebevoll kernsanierte, große Bauernhof. Ganzjährig mediterranes Klima.
Uneinsehbares 5000 qm großes Grundstück als Vierseiten-Hof.
Zufahrt über ein großes Tor und danach nur noch privates, idyllisches Zuhause!
Das Anwesen umfasst:
Wohngebäude mit ca. 240 qm Wohnfläche und zahlreiche Nebengebäude, Anbauten.
Highligt ist der 3 x 6 Meter große Außenpool mit Schiebe-Glas-Überdachung ( mit Solarheizungsanlage), sowie ein sehr großes Weinkellergewölbe.
In den Jahren 2011 bis 2020 wurde das komplette Anwesen kernsaniert und folgendes komplett erneuert:
Dachstuhl und Dacheindeckung
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Einbau Gas-Zentralheizung
Einbau Kachelofen mit Wassertank
Böden, Fliesen
Fenster und Rolläden
Aussenfassade erneuert Mai 2025 !!
Das Anwesen unterteilt sich in:
Haupthaus:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Esszimmer
Wohnküche (gegen Ablöse) mit vom Schreiner eingebaute Küche mit breiter Kochinsel, Hochbackofen, überbreites Ceran-Kochfeld,
Glas-Dunstabzugshaube
Spülmaschine (Geräte sind von Siemens) usw.
Badezimmer mit Badewanne und WC
Anbau Wintergarten
Im Grundstück gibt es einen Holzpavillon, einen gemauerten Pavillon im Finca-Stil, sowie einen Steingarten mit kleinem Teich und einen Springbrunnen.
Nebengebäude am Haupthaus:
Duschbad mit Waschmaschine und Trockner und WC
Speisekammern
Jagdzimmer und Vorzimmer
Weinkellergewölbe
2 große Gästezimmern
Nebengebäude im Hauptgrundstück:
Werkstatt
Nebenraum
Räucherkammer
Nebengebäude im wirtschaftlich genutzten Grundstück:
Hühnerstall
Schweinestall
Hasenstall
Neu erbautes gemauertes Nebengebäude
Zahlreiche Obstbäume: Apfel, Birne, Zwetschge, Kirsche usw.
Das Dachgeschoß im Haupthaus kann mit weiteren 3 Zimmern ausgebaut werden, ca. 70 qm.
Zusätzlich kann ein kleines Haus im Grundstück errichtet werden.
Garage, Carport ebenso.
Das Objekt (teilmöbliert) wird nach Absprache frei.
Bei Ihrer Abwesenheit kann Hausmeister vermittelt werden.
Alle Anschlüsse vorhanden, Internet
Über 600 weitere Immobilien finden Sie auf unserer Hauptseite: Immocenter-Ungarn.com
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Villány - die Weinperle Südungarns
Villány gilt als heimliche Wein-Hauptstadt Ungarns und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine vollmundigen Rotweine. Die kleine Stadt im südlichen Baranya-Komitat liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und gepflegten Kellergassen, die Besucher zum Spazieren, Verkosten und Genießen einladen.
Besonders charmant ist die Weinkellergasse von Villány: hier reihen sich traditionelle Winzerhöfe und moderne Weingüter aneinander. Gäste können edle Weine wie Portugieser, Cabernet Franc oder Merlot probieren - viele Weingüter bieten auch kulinarische Spezialitäten und Übernachtungsmöglichkeiten an.
Die Region Villány ist nicht nur für Weinfreunde interessant, sondern auch für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Rad- und Wanderwege durchziehen die hügelige Landschaft, und dank des milden Klimas ist Villány fast das ganze Jahr über ein attraktives Reiseziel.
Entfernungen nach Villány
Budapest - Villány: ca. 230 km, Fahrzeit etwa 2,5 Stunden mit dem Auto.
Wien - Villány: ca. 340 km, Fahrzeit rund 4 Stunden.
Keszthely am Balaton - Villány: ca. 180 km, Fahrzeit etwa 2 Stunden.
Fazit
Villány ist ein echtes Geheimtipp-Ziel für Genießer und Auswanderer gleichermaßen: authentisch, gastfreundlich, voller Kultur und mit einer starken Weintradition. Ob als Tagesausflug von Budapest oder Wien oder als Ergänzung zu einem Urlaub am Balaton - die Weinregion Villány ist immer eine Reise wert.
Mitten in den Weinbergen von Villàny im Süden Ungarns liegt dieser liebevoll kernsanierte, große Bauernhof. Ganzjährig mediterranes Klima.
Uneinsehbares 5000 qm großes Grundstück als Vierseiten-Hof.
Zufahrt über ein großes Tor und danach nur noch privates, idyllisches Zuhause!
Das Anwesen umfasst:
Wohngebäude mit ca. 240 qm Wohnfläche und zahlreiche Nebengebäude, Anbauten.
Highligt ist der 3 x 6 Meter große Außenpool mit Schiebe-Glas-Überdachung ( mit Solarheizungsanlage), sowie ein sehr großes Weinkellergewölbe.
In den Jahren 2011 bis 2020 wurde das komplette Anwesen kernsaniert und folgendes komplett erneuert:
Dachstuhl und Dacheindeckung
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Einbau Gas-Zentralheizung
Einbau Kachelofen mit Wassertank
Böden, Fliesen
Fenster und Rolläden
Aussenfassade erneuert Mai 2025 !!
Das Anwesen unterteilt sich in:
Haupthaus:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Esszimmer
Wohnküche (gegen Ablöse) mit vom Schreiner eingebaute Küche mit breiter Kochinsel, Hochbackofen, überbreites Ceran-Kochfeld,
Glas-Dunstabzugshaube
Spülmaschine (Geräte sind von Siemens) usw.
Badezimmer mit Badewanne und WC
Anbau Wintergarten
Im Grundstück gibt es einen Holzpavillon, einen gemauerten Pavillon im Finca-Stil, sowie einen Steingarten mit kleinem Teich und einen Springbrunnen.
Nebengebäude am Haupthaus:
Duschbad mit Waschmaschine und Trockner und WC
Speisekammern
Jagdzimmer und Vorzimmer
Weinkellergewölbe
2 große Gästezimmern
Nebengebäude im Hauptgrundstück:
Werkstatt
Nebenraum
Räucherkammer
Nebengebäude im wirtschaftlich genutzten Grundstück:
Hühnerstall
Schweinestall
Hasenstall
Neu erbautes gemauertes Nebengebäude
Zahlreiche Obstbäume: Apfel, Birne, Zwetschge, Kirsche usw.
Das Dachgeschoß im Haupthaus kann mit weiteren 3 Zimmern ausgebaut werden, ca. 70 qm.
Zusätzlich kann ein kleines Haus im Grundstück errichtet werden.
Garage, Carport ebenso.
Das Objekt (teilmöbliert) wird nach Absprache frei.
Bei Ihrer Abwesenheit kann Hausmeister vermittelt werden.
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Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
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Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Villány gilt als heimliche Wein-Hauptstadt Ungarns und ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine vollmundigen Rotweine. Die kleine Stadt im südlichen Baranya-Komitat liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und gepflegten Kellergassen, die Besucher zum Spazieren, Verkosten und Genießen einladen.
Besonders charmant ist die Weinkellergasse von Villány: hier reihen sich traditionelle Winzerhöfe und moderne Weingüter aneinander. Gäste können edle Weine wie Portugieser, Cabernet Franc oder Merlot probieren - viele Weingüter bieten auch kulinarische Spezialitäten und Übernachtungsmöglichkeiten an.
Die Region Villány ist nicht nur für Weinfreunde interessant, sondern auch für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Rad- und Wanderwege durchziehen die hügelige Landschaft, und dank des milden Klimas ist Villány fast das ganze Jahr über ein attraktives Reiseziel.
Entfernungen nach Villány
Budapest - Villány: ca. 230 km, Fahrzeit etwa 2,5 Stunden mit dem Auto.
Wien - Villány: ca. 340 km, Fahrzeit rund 4 Stunden.
Keszthely am Balaton - Villány: ca. 180 km, Fahrzeit etwa 2 Stunden.
Fazit
Villány ist ein echtes Geheimtipp-Ziel für Genießer und Auswanderer gleichermaßen: authentisch, gastfreundlich, voller Kultur und mit einer starken Weintradition. Ob als Tagesausflug von Budapest oder Wien oder als Ergänzung zu einem Urlaub am Balaton - die Weinregion Villány ist immer eine Reise wert.
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