Landhaus mit Panormablick direkt bei Österreich (AAA)

In der Gemeinde Fels?szölnök, nur 5 km von der österreichisch-ungarischen Grenze entfernt, steht ein Einfamilienhaus mit atemberaubendem Panorama zum Verkauf.

Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücksteilen, einem von ca. 2000 m² und einem weiteren von ca. 1000 m². Schon vom Hof oder aus den Zimmern des Hauses reicht der Blick weit in die Ferne - allein die im Garten verbrachte Zeit ist ein einzigartiges Erlebnis.

Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind massiv in Ziegelbauweise errichtet, mit einem soliden Dachstuhl und einer neu gedeckten Ziegeldacheindeckung, in insgesamt gutem Allgemeinzustand. Das Mauerwerk ist stabil. Die Fenster und Türen sind modern, mit zweifach verglasten Scheiben und Rollläden ausgestattet.

Das Wohnhaus umfasst:

3 Zimmer
Küche
Badezimmer mit WC
Speisekammer
Flur

Die Räume sind hell und gut geschnitten. Besonders aus der süd- bis südwestlich ausgerichteten Küche und den Zimmern bietet der Sonnenuntergang ein unvergessliches Schauspiel.

Die Beheizung erfolgt über Kachelöfen, die sowohl optisch als auch funktional in einwandfreiem Zustand sind. In der Küche befindet sich ein Gasherd mit Gasflasche, daneben ein traditioneller Holzherd ("Parhelt"), der sowohl zum Kochen und Backen als auch als zusätzliche Wärmequelle dient. In der Region ist die Versorgung mit hochwertigem Brennholz problemlos möglich.

Zu den Nebengebäuden gehören eine Sommerküche, eine Garage, ein Lagerraum mit separater Toilette. Durch Umbau oder Modernisierung können daraus zusätzliche Wohn- oder Gemeinschaftsräume entstehen. Der separate Werkstattbereich ist mit Drehstrom ausgestattet, sodass Werkzeuge, Sägen oder andere Maschinen problemlos betrieben werden können. Das Abwasser wird in eine betonierte Sammelgrube geleitet. (Anschluss an Kanalisation und Erdgasnetz besteht in der Gemeinde nicht.)

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
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- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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