(BCA) Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit 2 Ha flaches tolles Grundstück

Ihre Chancen & Nutzungsmöglichkeiten:

Großzügige Landfläche: Die 2 ha bieten Raum für Garten, Obstbäume, Weinbau, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder einfache Selbstversorgung - ideal für ein naturnahes Leben in Ungarn.

Der gepflegte Garten mit Rasen ist mit Weinreben und Obstbäumen bepflanzt, der Hinterhof wird von einem Bach durchflossen, und auf der anderen Seite des Baches befindet sich ein Ackerland.

Ausbaumöglichkeit: Mit dem sanierungsbedürftigen Zustand kann das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen modernisiert werden — von Gästewohnung über Familienhaus bis hin zu Ferienhaus oder landwirtschaftlichem Hof.

Privatsphäre & Ruhe: Weite, offene Landschaft, wenig Nachbarn - perfekt für Menschen, die das ländliche, ruhige und naturnahe Leben suchen.

Potential für Rendite oder Selbstversorgung: Land + Haus bieten die Basis für Eigenversorgung oder für Einkünfte (z. B. Landwirtschaft, Vermietung).

Günstiger Einstieg in den ungarischen Immobilienmarkt: Preis und Fläche im Verhältnis machen dieses Objekt zu einem attraktiven Einstieg für Auswanderer mit geringerem Budget.

Wichtige Hinweise & Empfehlung:

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands sind Renovierungs- und Ausbauarbeiten zu empfehlen. Es empfiehlt sich eine Besichtigung mit einem Bausachverständigen, um Umfang und Kosten abzuschätzen.

Prüfen Sie die rechtlichen Rahmenbedingungen: Nutzung des Landes, Bau- und Umweltauflagen, eventuelle Bauanträge.

Strom- und Wasseranschluss, gegrabener Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, Gas über die Straße. Das Haus wird mit einem Kachelofen beheizt.

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Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.