03503 Benidorm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 2.600.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 259 m² |
| Grundstück: | ca. 7.115 m² |
| Wohn- und Geschäftshaus in 03503 Benidorm Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
0% Provision: Rentabler Gewerbekomplex mit Luxus-Stadtvilla & XXL-Lager nahe Sylt & dänischer Grenze
Exklusive Investmentimmobilie mit Luxusvilla & vielseitigem Gewerbeareal nahe Sylt
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentchance im Norden Deutschlands – nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze und der Insel Sylt entfernt.
Auf einem ca. 7.115 m² großen Grundstück vereint dieses einzigartige Anwesen luxuriöses Wohnen, bestehende Einnahmequellen und vielseitige Gewerbemöglichkeiten in perfekter Kombination.
Das Objekt umfasst eine moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2012 mit ca. 259 m² Wohnfläche sowie mehrere Gewerbe- und Eventflächen. Bereits heute generiert die Immobilie laufende Einnahmen durch vermietete Bereiche, ein etabliertes Fitness- und Wellnessstudio, Büroflächen, Gewerbehallen sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit garantierter Einspeisevergütung.
Die hochwertige Villa überzeugt mit offenem Wohnkonzept, Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Kamin, bodentiefen Fensterfronten, Alarmanlage sowie großzügigem Garten und Doppelgarage.
Das vielseitige Gewerbeareal eignet sich ideal für Produktion, Lagerung, Logistik, Handwerk, Fahrzeugtechnik, Eventkonzepte oder Unternehmen aus dem Bereich erneuerbare Energien.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Erweiterung durch eine weitere Halle mit Büroräumen und Wohnung.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Visionäre mit Anspruch an Rendite, Lifestyle und Entwicklungspotenzial.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie auf 7.115 m² Grundstück
Diese vielseitige Gewerbeeinheit vereint eine moderne Stadtvilla, Fitness- und Wellnessbereich (inkl. Sauna, Infrarotkabine, Massageraum), Tanzstudio, Veranstaltungsräume, Büroräume, eine vermietete Gewerbehalle sowie einen zusätzlichen Bauplatz.
Highlights & Nutzungsmöglichkeiten
Veranstaltungssaal (220 m²): Mit Bar, Lounge, moderner Eventküche und Platz für bis zu 180 Gäste – ideal für Events, Tanzkurse oder Vereinsnutzung.
Fitness- & Wellnessbereich (330 m²): Fitnessstudio, Sauna, Massageraum, Umkleiden. Aktuell 390 zahlende Mitglieder.
Büro- & Gewerbeflächen: 95 m² Büroeinheit (vermietet) + 264 m² Gewerbehalle mit integriertem Büro (vermietet).
Zusätzliche Einnahmequelle: Photovoltaikanlage (100 kWp) mit garantierter Einspeisevergütung (0,27 EUR/kWh bis 2032).
Baureserve: 1.980 m² Fläche für eine weitere Halle.
Villa (259 m² Wohnfläche, Baujahr 2012)
Die exklusive Stadtvilla liegt auf 3.300 m² in ruhiger, grüner Umgebung.
EG (145 m²): Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept (72 m²), Markenküche, Kaminofen, Schlafzimmer mit Bad en suite, HWR, Speisekammer, Gäste-WC.
OG (114 m²): 3 Schlafzimmer, 2 Ankleiden, Galerie (Büro oder Wohnraum), Bad mit Sauna-Vorbereitung.
Außenbereich
Doppelgarage mit Fußbodenheizung, gepflegter Garten mit Bewässerungssystem, Rasenmähroboter und Geräteschuppen.
Einnahmequellen im Überblick
Vermietete Gewerbehalle + Büro
Fitness- & Wellnessstudio
Tanzschule & Veranstaltungen
Vermietetes Büro (95 m²)
Photovoltaikanlage
Baureserve für zukünftige Erweiterung
Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, stabilen Einnahmequellen und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Geschäftsidee.
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen. Unter: +34-672 87 90 92 oder per eMail. sven.hansen@falcrealestate.com
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Dieses außergewöhnliche Investmentobjekt eignet sich ideal für:
Investoren
Unternehmer
Betreiber von Fitness- und Wellnesskonzepten
Eventveranstalter
Tourismus- und Hotelkonzepte
Mehrgenerationenwohnen mit Gewerbe
Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner
Maxi Vanessa Waldbach & Sven Robespierré Hansen
FALC Real Estate
???? +34 672 879 092
???? sven.hansen@falcrealestate.com
???? maxi.waldbach@falcrealestate.com
???? https://www.falcimmo.de/immobilie/provisionsfrei-gewerbeeinheit-inklusive-stadtvilla-vor-den-toren-sylts.html
Einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie auf 7.115 m² Grundstück
Diese vielseitige Gewerbeeinheit vereint eine moderne Stadtvilla, Fitness- und Wellnessbereich (inkl. Sauna, Infrarotkabine, Massageraum), Tanzstudio, Veranstaltungsräume, Büroräume, eine vermietete Gewerbehalle sowie einen zusätzlichen Bauplatz.
Highlights & Nutzungsmöglichkeiten
Veranstaltungssaal (220 m²): Mit Bar, Lounge, moderner Eventküche und Platz für bis zu 180 Gäste – ideal für Events, Tanzkurse oder Vereinsnutzung.
Fitness- & Wellnessbereich (330 m²): Fitnessstudio, Sauna, Massageraum, Umkleiden. Aktuell 390 zahlende Mitglieder.
Büro- & Gewerbeflächen: 95 m² Büroeinheit (vermietet) + 264 m² Gewerbehalle mit integriertem Büro (vermietet).
Zusätzliche Einnahmequelle: Photovoltaikanlage (100 kWp) mit garantierter Einspeisevergütung (0,27 EUR/kWh bis 2032).
Baureserve: 1.980 m² Fläche für eine weitere Halle.
Villa (259 m² Wohnfläche, Baujahr 2012)
Die exklusive Stadtvilla liegt auf 3.300 m² in ruhiger, grüner Umgebung.
EG (145 m²): Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept (72 m²), Markenküche, Kaminofen, Schlafzimmer mit Bad en suite, HWR, Speisekammer, Gäste-WC.
OG (114 m²): 3 Schlafzimmer, 2 Ankleiden, Galerie (Büro oder Wohnraum), Bad mit Sauna-Vorbereitung.
Außenbereich
Doppelgarage mit Fußbodenheizung, gepflegter Garten mit Bewässerungssystem, Rasenmähroboter und Geräteschuppen.
Einnahmequellen im Überblick
Vermietete Gewerbehalle + Büro
Fitness- & Wellnessstudio
Tanzschule & Veranstaltungen
Vermietetes Büro (95 m²)
Photovoltaikanlage
Baureserve für zukünftige Erweiterung
Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, stabilen Einnahmequellen und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Geschäftsidee.
Süderlügum befindet sich im Norden Schleswig-Holsteins – direkt vor den Toren Sylts und nur wenige Minuten von der dänischen Grenze entfernt.
Die Lage bietet enorme Vorteile für Investoren aus Deutschland und Dänemark:
Nähe zur Luxusinsel Sylt
Sehr gute Erreichbarkeit von Niebüll, Föhr und Amrum
Gute Infrastruktur
Hohe Lebensqualität
Wachstumsregion im norddeutschen Küstenraum
Beliebte Urlaubs- und Freizeitregion
Durch die Nähe zu Sylt, der Nordsee und Dänemark eignet sich das Objekt ideal für grenzüberschreitende Geschäftsmodelle, Wellness- und Tourismuskonzepte, Veranstaltungen oder langfristige Kapitalanlagen.
Exklusive Investmentimmobilie mit Luxusvilla & vielseitigem Gewerbeareal nahe Sylt
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentchance im Norden Deutschlands – nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze und der Insel Sylt entfernt.
Auf einem ca. 7.115 m² großen Grundstück vereint dieses einzigartige Anwesen luxuriöses Wohnen, bestehende Einnahmequellen und vielseitige Gewerbemöglichkeiten in perfekter Kombination.
Das Objekt umfasst eine moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2012 mit ca. 259 m² Wohnfläche sowie mehrere Gewerbe- und Eventflächen. Bereits heute generiert die Immobilie laufende Einnahmen durch vermietete Bereiche, ein etabliertes Fitness- und Wellnessstudio, Büroflächen, Gewerbehallen sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit garantierter Einspeisevergütung.
Die hochwertige Villa überzeugt mit offenem Wohnkonzept, Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Kamin, bodentiefen Fensterfronten, Alarmanlage sowie großzügigem Garten und Doppelgarage.
Das vielseitige Gewerbeareal eignet sich ideal für Produktion, Lagerung, Logistik, Handwerk, Fahrzeugtechnik, Eventkonzepte oder Unternehmen aus dem Bereich erneuerbare Energien.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Erweiterung durch eine weitere Halle mit Büroräumen und Wohnung.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Visionäre mit Anspruch an Rendite, Lifestyle und Entwicklungspotenzial.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen. Unter: +34-672 87 90 92 oder per eMail. sven.hansen@falcrealestate.com
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Dieses außergewöhnliche Investmentobjekt eignet sich ideal für:
Investoren
Unternehmer
Betreiber von Fitness- und Wellnesskonzepten
Eventveranstalter
Tourismus- und Hotelkonzepte
Mehrgenerationenwohnen mit Gewerbe
Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner
Maxi Vanessa Waldbach & Sven Robespierré Hansen
FALC Real Estate
???? +34 672 879 092
???? sven.hansen@falcrealestate.com
???? maxi.waldbach@falcrealestate.com
???? https://www.falcimmo.de/immobilie/provisionsfrei-gewerbeeinheit-inklusive-stadtvilla-vor-den-toren-sylts.html
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Die Lage bietet enorme Vorteile für Investoren aus Deutschland und Dänemark:
Nähe zur Luxusinsel Sylt
Sehr gute Erreichbarkeit von Niebüll, Föhr und Amrum
Gute Infrastruktur
Hohe Lebensqualität
Wachstumsregion im norddeutschen Küstenraum
Beliebte Urlaubs- und Freizeitregion
Durch die Nähe zu Sylt, der Nordsee und Dänemark eignet sich das Objekt ideal für grenzüberschreitende Geschäftsmodelle, Wellness- und Tourismuskonzepte, Veranstaltungen oder langfristige Kapitalanlagen.
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