Stilvolle Erdgeschosswohnung nah am Meer

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m² bietet jungen Familien ein ideales Zuhause. Die aktuellen Bilder des Exposés sind Render, das Objekt befindet sich noch im Bau. Beim Betreten des Wohnbereichs fällt sofort die großzügige Helligkeit auf, die durch die großen Fenster gefördert wird. Die Wände sind in einem neutralen Weiß gehalten, was den Raum offen und einladend wirken lässt. Der helle Boden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die Küche ist modern und funktional mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Arbeitsflächen aus robustem Material und die eleganten Holzfronten der Schränke bieten sowohl Stil als auch Funktionalität. Der angrenzende Essbereich ist ideal für Familienessen und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Das Badezimmer ist modern und schlicht gehalten. Die sanitären Anlagen sind in zeitlosem Weiß gehalten, und die Dusche ist mit einer Glasabtrennung versehen, die den Raum optisch vergrößert. Die Verwendung von hochwertigen Materialien sorgt für Langlebigkeit und einfache Pflege.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Hier können Eltern entspannen, während die Kinder sicher spielen. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal für Familien. In der Nähe befinden sich Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, schnell und unkompliziert in die Stadt zu gelangen.

Diese Wohnung bietet jungen Familien nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine Umgebung, die das Familienleben bereichert.

Wohnung Interieur:

Entworfen für Komfort, Stil und Wohnqualität
Jede Wohnung wurde mit Bedacht gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf natürlichem Licht, Geräumigkeit und eleganten Oberflächen liegt, die modernes Design mit Alltagskomfort verbinden.

Küche

- Elegante Einbauschränke in hellen Tönen und mit Holzdekor

- Langlebige Granit-Arbeitsplatten

- Vollständig ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube

- Geräte von Siemens oder einer vergleichbaren High-End-Marke

Badezimmer

- Stilvoller, abgehängter Waschtischunterschrank in Marmoroptik mit integriertem Waschbecken

- Begehbare, bodengleiche Dusche im italienischen Stil

- Hochwertige Armaturen von Tres

Bodenbeläge & Terrassen

- Elegante großformatige Keramikfliesen in Steinoptik von Teranova im gesamten Gebäude

- Terrassen mit denselben Fliesen in einer rutschfesten Version für Sicherheit und Kontinuität

Komfort & Klimatisierung

- Luft-Luft-Wärmepumpensystem für die Klimatisierung

- Diskrete Split-Level-Geräte, die in der Zwischendecke versteckt sind

- Luftverteilung über eingebaute Rohre und Lüftungsgitter

- Energie-Effizienz

- Warmwassererzeugung durch eine moderne aerothermische Wärmepumpe

Beleuchtung

- Energieeffiziente LED-Strahler in den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen

Fundamente und Struktur

Das Gebäude steht auf einem soliden, langlebigen Fundament, das eine ausgezeichnete Stabilität bietet. In Schlüsselbereichen wie Treppen und Aufzug sind Feuchtigkeitsschutz und starke Verstärkungen eingebaut. Alle strukturellen Elemente wurden mit Sorgfalt und Qualität gebaut, um ein sicheres, langlebiges Haus zu gewährleisten.

Terrassen
Die Terrassen sind so gebaut, dass sie trocken und stabil bleiben, und haben ein leichtes Gefälle für eine gute Entwässerung. Sie sind mit stilvollen, rutschfesten Fliesen und sorgfältig ausgearbeiteten Kanten versehen. Alles ist so konzipiert, dass es sowohl funktional als auch attraktiv ist und gleichzeitig hohe Sicherheits- und Qualitätsstandards erfüllt.

Fassaden (Außenwände)
Die Außenwände sind solide und gut isoliert, damit Sie sich in Ihrem Haus zu jeder Jahreszeit wohl fühlen. Spezielle Schichten schützen das Gebäude vor Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen, während die Oberflächen sauber für Anstriche oder Fliesenbeläge vorbereitet werden.

Schreinerarbeiten Außenbereich
Fenster und Außentüren sind aus hochwertigem Aluminium gefertigt, das Wärme und Lärm abhält und gleichzeitig natürliches Licht hereinlässt.

- Die Schiebefenster sind mit eingebauten Rollläden ausgestattet, die für Lichtschutz und Privatsphäre sorgen.

- Die Dreh-Kipp-Fenster lassen sich in zwei Richtungen öffnen, um die Luftzirkulation und die Nutzung zu erleichtern.

- Der Haupteingang ist hell und sicher durch Sicherheitsglasscheiben.

- Lamellen-Sichtschutzwände bieten Schatten und Luftzirkulation und sorgen gleichzeitig für ein sauberes, modernes Aussehen.
Die Balkongeländer bestehen aus Glas und Edelstahl und sorgen für einen stilvollen und sicheren Abschluss.

Schreinerei Innen

Jede Wohnung verfügt über eine sichere und elegante Eingangstür mit einer warmen Holzoberfläche. Innen sorgen passende Holztüren mit Messinggriffen für ein zeitloses, abgestimmtes Erscheinungsbild in allen Räumen.
Innenwände
Die Innenwände sind massiv und gut isoliert, um Komfort und Ruhe zu gewährleisten. Sie sind glatt verarbeitet und können gestrichen werden. Gemeinschaftsbereiche und der Aufzugsschacht sind ebenfalls mit sauberen, haltbaren Oberflächen versehen.

Decken
Die Decken sind glatt verarbeitet und bieten ein modernes, helles Erscheinungsbild. Sowohl in den Wohnungen als auch in den Gemeinschaftsräumen wird besonders darauf geachtet, dass sie langfristig haltbar sind.
Pflasterung und Oberflächenbehandlung

In den Wohnungen und Gemeinschaftsräumen sind elegante Feinsteinzeugfliesen verlegt. Sie werden sorgfältig verlegt und mit den Sockelleisten abgestimmt, um ein sauberes, poliertes Finish zu erzielen.
Hinweis: Die endgültige Auswahl der Fliesen muss noch bestätigt werden.
Wärmedämmung

Entwickelt für ganzjährigen Komfort und Effizienz:

- Die Bodendämmung reduziert den Lärm zwischen den Ebenen.

- Die Wandisolierung hält die Temperatur konstant.

- Zusätzliche Schichten in den Wänden tragen dazu bei, den Komfort zu allen Jahreszeiten aufrechtzuerhalten.
Anstrichoberflächen
Alle Oberflächen sind mit hochwertigen, langlebigen Anstrichen versehen:

- Innenwände in weichen, neutralen Tönen mit glatter Optik.

- Decken in strahlendem Weiß, das das Licht reflektiert und für Helligkeit sorgt.

- Gemeinsame Bereiche in abgestimmten Farbtönen für ein sauberes, einheitliches Erscheinungsbild.

- Garagenwände mit einer robusten, leicht zu reinigenden Beschichtung.

- Außenwände mit atmungsaktiver, witterungsbeständiger Mineralfarbe für ein stilvolles, dauerhaftes Finish.

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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.