Privilegiert Wohnen und Arbeiten im Stadthaus

INVESTITIONSOBJEKT!
Elegant und großzügig wohnen und dazu noch Rendite erwirtschaften können Sie in diesem Stadthaus mit ca. 246 m² Ladenfläche im Erdgeschoss.

In dieser großzügig dimensionierten Wohnung auf zwei Etagen fühlen Sie sich in das warme Ambiente eines wohlhabenden Bürgerhauses versetzt. Edle Möbel, eine gut bestückte Bibliothek und viele Bilder an den Wänden geben der Wohnung eine gewisse Grandezza.

Sie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie eine Gästetoilette. In der ersten Etage befinden sich die Eingangshalle, ein großer Wohnbereich, ein ebenfalls goßzügiges Esszimmer, das durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden kann, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein weiteres Bad, eine Gästetoilette, die Wohnküche mit Esstisch und Kamin, eine voll ausgestattete funktionale Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum. Eine hübsch bepflanzte Terrasse lädt zum Verweilen ein. An zwei Seiten dieser Etage verläuft ein sonniger Balkon, von dem aus Sie diverse Räume betreten können.

Im Obergeschoss fällt sofort die große Bibliothek ins Auge. Dieser Raum könnte auch noch ohne Weiteres noch einen Billardtisch aufnehmen. Hier verteilen sich außerdem 3 Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres elegantes Bad.

Eine große überdachte Terrasse von ca. 60 m² lädt zum Grillen und zu Familienfeiern ein.
Die hochwertigen Möbel und Bilder (bis auf einige Erbstücke) sind Verhandlungssache.

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 6 - 7 Parkplätzen sowie eine geräumige Einliegerwohnung mit Ausgang zu einem kleinen, üppig begrünten Innenhof. Die Einliegerwohnung muss gründlich renoviert werden.

Das Ladenlokal mit großer Fensterfront und einer überdachten Terrasse bietet viel Platz für diverse Arten von Geschäften.

Wir halten diese dreigeschossige Immobilie mit großer Tiefgarage und Einliegerwohnung für ein fantastisches Investitionsobjekt. GREIFEN SIE ZU, bevor es ein anderer tut!

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss vorhanden. In der 1. Etage befindet sich eine gut ausgestattete große Küche, daneben liegt ein kleinerer Raum mit Esstisch und Kamin, nebst dem Wirtschaftsraum.

Doppelverglaste Holzfenster und Holzpersianas sowie eine Gas-Zentralheizung im Haus sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Die hochwertigen Möbel (außer einigen Erbstücken) sowie die Bilder sind Verhandlungssache.

Eine Tiefgarage für 6 - 7 Autos, eine geräumige Einliegerwohnung mit Ausgang zum üppig begrünten Garten und ein ca. 246 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss mit großer Fensterfront und überdachter Terrasse machen aus diesem großartigen Haus ein perfektes Investitionsobjekt.

Sofern Sie auf eine ruhige Lage in der Natur, nahe am Strand und mit guter Anbindung zu den nächsten Orten und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Die Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Der Energieausweis wird erstellt.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gerne auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Außerdem bieten wir Ihnen einen umfangreichen After-Sale-Service, wie z. B. Ummeldung beim Strom- oder Wasserversorger, Telefongesellschaft, Bankkontoeröffnung, Kfz-Ummeldung, Reinigungsservice, Garten- und Pool pflege, Maler- und Renovierungsarbeiten, Preise auf Anfrage.