Wohnen zwischen Natur & Meer - 2 Neubauwohnungen in Las Herrerías, Almería - Meernah und Toppreis!

Ausstattung:
Bau & Materialien:

Fundament & Struktur aus Stahlbeton

Außenmauern mit Wärmedämmung

Fassaden mit einlagigem Farbbeschichtungsputz

Dachterrassen wärmeisoliert (EPS + Asphaltabdichtung)

Innenwände mit Gipsputz

Grés-Keramikböden in der gesamten Wohnung und Außenbereichen

Rutschfeste Fliesen in Treppenhaus, Dachterrassen & Gemeinschaftsbereichen

Fenster & Türen:

Aluminiumfenster in Holzoptik

Aluminiumrollläden

Doppelverglasung (4 mm + 12 mm Luftkammer)

Sicherheitseingangstür aus Holz

Innentüren & Einbauschränke in Buchenoptik

Küche & Bad:

Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte

Alle Elektrogeräte inklusive

Sanitärobjekte & Armaturen von Roca oder ähnlich

Badmöbel & Spiegel inklusive

Technik & Komfort:

Telefon- & TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Gemeinschaftliche Sat-TV/Radio-Antenne

80-Liter-Warmwasserboiler

Vorinstallation für zentrale Klimaanlage (Kanal-Klimaanlage)

Dachterrasse mit Wasser-, Strom-, Telefon- & TV-Anschluss

Gemeinschaftsanlage:

Pool

Garage mit automatischer Tür (Fernbedienung)

Privater Abstellraum pro Einheit

Lage:
Las Herrerías – Cuevas de Almanzora, Almería

Die Apartments liegen in Las Herrerías, einem authentischen und ruhigen Wohnort innerhalb der beliebten Gemeinde Cuevas de Almanzora in der Provinz Almería. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus mediterranem Flair, historischer Umgebung und einer schnellen Anbindung an einige der schönsten Strände der Region.

???? Umgebung – Natur, Ruhe & mediterranes Lebensgefühl

Las Herrerías ist ein kleiner, traditioneller Ort, umgeben von sanften Hügeln, Naturpfaden und weiten Landschaften. Besonders bekannt ist die Region für ihre alte Bergbauhistorie, die dem Dorf ein charmantes und charakteristisches Erscheinungsbild verleiht.

Hier genießen Bewohner:

ruhige Nachbarschaften

viel Natur vor der Haustür

herrliche Sonnenuntergänge über der umliegenden Landschaft

mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen im Jahr

Trotz der ländlichen, entspannten Atmosphäre sind alle wichtigen Einrichtungen innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

???? Infrastruktur & täglicher Bedarf

In unmittelbarer Nähe finden sich:

Supermärkte & lokale Geschäfte

Restaurants, Cafés & traditionelle Bars

Ärzte, Apotheken & Gesundheitszentren

Schulen & Sportanlagen

öffentliche Einrichtungen & Gemeindeangebote

Die nächstgrößere Stadt Cuevas de Almanzora ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf.

????? Nähe zu den Stränden – Costa de Almería

Einer der größten Vorteile der Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der Küste.
In 8–15 Minuten gelangt man zu:

Villaricos – charmantes Fischerdorf mit Küstenpromenade

San Juan de los Terreros – kristallklares Wasser & traumhafte Buchten

Vera Playa – kilometerlange Strände, bekannte Urlaubsregion

Pozo del Esparto – ruhige Strandabschnitte & Meerblick-Walkway

Damit eignet sich die Wohnlage perfekt für Strandliebhaber, Wassersportbegeisterte oder alle, die Natur & Meer miteinander verbinden möchten.

???? Verkehrsanbindung & Mobilität

Las Herrerías verfügt über gute Anbindungen zu allen wichtigen Orten der Region:

5 Min. ? Cuevas de Almanzora (Zentrum, Geschäfte, Ärzte)

10–15 Min. ? Strände der Costa de Almería

20–25 Min. ? Vera, Garrucha, Mojácar

ca. 1 h ? Flughafen Almería

ca. 1,15 h ? Flughafen Murcia-Corvera

Die Anfahrt erfolgt bequem über die Landesstraßen AL-8104 und AL-7107, die das Dorf hervorragend mit der Küste und den umliegenden Städten verbinden.

??????? Lebensstil – Mediterran, entspannt, sicher

Las Herrerías bietet einen entspannten Lebensstil, ideal für:

Familien, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen

Menschen, die im Grünen wohnen, aber schnell am Meer sein möchten

Ruhesuchende & Naturliebhaber

Käufer, die eine sichere und gepflegte Umgebung schätzen

internationale Residenten, die die Costa de Almería entdeckt haben

Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie im Vergleich zu überlaufenen Küstenorten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Ruhe und authentisches mediterranes Leben bietet.

Objektbeschreibung:
2 letzte moderne Neubau-Apartments – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – Garage – Abstellraum – Gemeinschaftspool

Willkommen in dieser neuen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage in Las Herrerías, Almería. Die Baureihe umfasst 13 moderne Apartments mit jeweils 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern – ideal als Erstwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. 2 noch verfügbar!

Jede Einheit überzeugt durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Kombination aus moderner Architektur und langlebigen Materialien.

Die Wohnanlage bietet:

private Dachterrassen (je nach Einheit unterschiedlich groß)

Gemeinschaftspool

eigene Garage

privaten Abstellraum pro Apartment

Die Wohnungen verfügen über hochwertige grés-keramische Bodenbeläge, Aluminiumfenster in Holzoptik, doppelt verglaste Fenster und moderne Bäder mit Marken-Sanitärkeramik.

Ein besonderes Highlight:
Alle Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräte (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank).

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zur Küste und hochwertiger Bauqualität macht diese Objekte zu einer hervorragenden Gelegenheit an der Costa de Almería.

Sonstiges:
Fertigstellung laut Angabe: voraussichtlich 12/2025

Preisübersicht möglich (auf Anfrage)

Ideal zur Ferienvermietung (hohe Nachfrage in der Region)

Moderne Neubauqualität mit Energieeffizienz

Ruhige Lage, dennoch nah an Stränden & Infrastruktur