Exklusive Luxusvilla mit schönem Meerblick in Sant Josep de sa Talaia, Ibiza

Diese außergewöhnliche Villa vereint mediterranen Luxus mit einem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenleben. Der großzügige, rechteckige Pool mit ca. 65 m² fügt sich elegant in die natürliche Umgebung ein und bildet das Herzstück der weitläufigen Außenanlage. In herrlich ruhiger Lage zwischen San Josep und dem Meer genießen Sie maximale Privatsphäre und Entspannung.

Mehrere stilvolle Ruhebereiche, überdachte Terrassen, ein großzügiger Essbereich im Freien sowie eine Außenküche schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Stunden und erholsame Momente – stets begleitet von einem beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, die Salinenlandschaft und die Insel Formentera.

Das Anwesen liegt auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 5.034 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein zweigeschossiges Haupthaus sowie ein separates Gästeapartment. Diese Immobilie erschließt sich in ihrer ganzen Qualität erst bei einer persönlichen Besichtigung.

Im Haupthaus empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Blick auf den Pool sowie das Meer freigeben. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und Essplatz wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Gäste-WC befindet sich komfortabel im Eingangsbereich.

Das Haupthaus bietet drei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Einbauschränken, eines davon mit direktem Blick auf den Pool. In der oberen Etage, die auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Bad en suite und Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit spektakulärem Ausblick über die gesamte Küstenlinie der Salinas-Region bis nach Formentera. Ein angrenzender Chill-out-Bereich mit balinesischem Bett lädt zum Entspannen ein.

Über eine Steintreppe erreichen Sie eine weitere Ebene, ideal für Sport, Meditation oder Yoga – umgeben von Natur und einer atemberaubenden Aussicht.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Apartment mit voll ausgestatteter Küche und Wohnbereich sowie einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad – perfekt für Gäste, Personal oder als unabhängiger Rückzugsort.

Ausstattung & Highlights
- Ruhige Premiumlage zwischen San Josep und dem Meer
- Panoramablick auf das Meer, die Salinenlandschaft und Formentera
- Großzügiges, landschaftlich angelegtes Grundstück ca. 5.034 m²
- Hauptvilla mit zwei Etagen sowie separates Gästeapartment

Außenbereich
- Rechteckiger Swimmingpool ca. 65 m², harmonisch in die Umgebung integriert
- Mehrere großzügige Sonnenterrassen und Ruhebereiche
- Überdachte Terrassen für Wohnen und Essen im Freien
- Außenküche und Essbereich mit Meerblick
- Chill-out-Bereich mit balinesischem Bett
- Separate Ebene für Sport, Yoga oder Meditation
- Hohe Privatsphäre und naturnahe Umgebung

Haupthaus – Wohnbereiche
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Bodentiefe Fensterfronten mit raumhohen Türen
- Direkter Blick auf Pool und Meer aus dem Wohnbereich
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Kochinsel und integrierter Essplatz
- Hauswirtschaftsraum angrenzend an die Küche
- Gäste-WC im Eingangsbereich

Schlafzimmer & Bäder
- Insgesamt 5 Doppelschlafzimmer im Haupthaus
- Alle Schlafzimmer mit Bad en suite
- Maßgefertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern
- Schlafzimmer mit Pool- und Meerblick
- Obergeschoss mit separatem Außenzugang
- Großzügige Terrasse im Obergeschoss mit Panoramablick

Gästeapartment
- Separates Apartment neben dem Haupthaus
- Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche
- Doppelschlafzimmer
- Eigenes Badezimmer
- Ideal für Gäste, Personal oder Au-pair

Besonderheiten
- Lichtdurchflutete Architektur
- Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
- Perfekt als luxuriöser Hauptwohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.