Prestige trifft Moderne – Traumvilla in Sol de Mallorca

Objektbeschreibung
Inmitten der exklusiven Wohnlage von Sol de Mallorca erwartet Sie eine architektonische Rarität: eine neuwertige Luxusvilla im puristischen Bungalow-Stil, die mediterranes Lebensgefühl mit zeitgemäßer Eleganz auf höchstem Niveau vereint. Errichtet im Jahr 2023, präsentiert sich die Immobilie in einem makellosen Zustand und überzeugt auf ganzer Linie durch erstklassige Materialien, durchdachte Grundrissplanung und eine außergewöhnliche Ausstrahlung.

Architektur & Wohnkonzept
Auf einem flachen, ca. 1.765 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 448 m² vollständig auf einer einzigen Ebene – ein Raumkonzept, das Großzügigkeit und Barrierefreiheit gleichermaßen verkörpert. Den Auftakt bildet ein imposanter Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe, der den Ton für das gesamte Haus setzt: luftig, lichtdurchflutet, repräsentativ.
Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem Poolbereich bildet das Herzstück der Villa. Eine elegante Schiebetür verbindet ihn nahtlos mit der vollständig ausgestatteten Designerküche, die mit offener Kochzeile, stilvollem Essbereich und einer gemütlichen Loungeecke zum geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

Schlaf- & Badezimmer
Im privaten Flügel der Villa residiert die großzügige Mastersuite mit begehbarem Ankleidezimmer und luxuriösem Bad en Suite. Drei weitere Schlafzimmer – ebenfalls alle mit eigenem Bad en Suite – gewährleisten höchste Privatsphäre für Familie und Gäste. Hinzu kommt ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt über direkten Terrassenzugang zum weitläufigen Garten und Poolbereich – Innen und Außen verschmelzen zu einem harmonischen Gesamterlebnis.

Außenbereiche & Nachhaltigkeit
Die weitläufige Südterrasse bietet Platz für entspannte Abende im Freien, ob beim Dinner unter freiem Himmel oder beim Sonnenbaden am Pool. Der gepflegte, flach angelegte Garten mit mediterranem Bewuchs schafft eine grüne Oase der Ruhe. Die großzügige Dachterrasse mit Sonnenkollektoren verbindet Genuss mit Nachhaltigkeit – und bietet dabei einen beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer.

Die gesamte Haustechnik entspricht modernsten Standards: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage sowie eine vollständige Erschließung. Eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Architektur & Bauqualität
- Neubau, massiver Bungalow-Stil in puristischer Designsprache
- Ebenerdiges Wohnkonzept auf einer Ebene – großzügig und barrierefrei
- Imposanter Eingangsbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe
- Hochwertige Fliesenböden durchgehend im gesamten Wohnbereich

Wohnen & Küche
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Vollständig ausgestattete Designerküche als offene Einbauküche
- Elegante Schiebetüren zur fließenden Verbindung von Innen und Außen
- Separater Hauswirtschafts- und Waschraum

Schlaf- & Badezimmer
- 5 Schlafzimmer, alle mit direktem Terrassenzugang zum Garten
- Mastersuite mit begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad en Suite
- 5 vollwertige Bäder en Suite mit Dusche, Wanne und Fenster
- 1 separates Gäste-WC

Haustechnik & Nachhaltigkeit
- Solaranlage mit großzügiger Dachterrassen-Kollektorfläche
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Klimaanlage (Kühlung & Heizung) in allen Räumen
- Vollständige Erschließung

Außenbereiche
- Großzügige Südterrasse mit Ess- und Loungebereich
- Privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse
- Gepflegter, flach angelegter Garten mit mediterranem Bewuchs
- Dachterrasse mit Meerblick

Stellplätze & Sonstiges
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz
- Abstellraum

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.