Exklusiv kernsanierte Luxus-Villa mit Panorama-Blick in Santa Ponsa

Oberhalb des Strandes von Santa Ponsa gelegen, bietet die begehrte Villenurbanisation Ses Rotes Velles ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Panoramablick – und das nur etwa fünf Gehminuten vom Strand entfernt. Die Villa wurde 2023/2024 vollständig und hochwertig renoviert und verbindet zeitlos elegantes Design mit durchdachter Funktionalität.

Im Zuge der Sanierung wurde die Immobilie technisch und optisch komplett auf den neuesten Stand gebracht: Fassade, Wände, Türen und Fenster, Elektrik, Sanitärinstallationen, Küche und Bäder wurden erneuert. Ergänzt wird das Anwesen durch einen rund 600 m² großen Terrassen- und Gartenbereich, ideal zum Sonnenbaden und für gesellige Stunden im Freien.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der Eingangsebene befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten. Der ca. 90 m² große Sozialbereich umfasst Wohnzimmer, Essplatz sowie ein Gäste-Bad und eignet sich hervorragend für repräsentatives Wohnen und Unterhaltung.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, großzügige Einbauschränke sowie Zugang zu einer ca. 24 m² großen Terrasse. Die beiden weiteren Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer; eines bietet ebenfalls Terrassenzugang, das andere einen Balkon mit ca. 4 m².

Ein separater Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich außerhalb der Schlafzimmer. Insgesamt stehen drei Terrassen zur Verfügung, darunter eine großzügige Sonnenterrasse mit Panoramablick, ein 26 m² großer Pool mit Filteranlage und Salzchlorinator sowie eine weitere Terrasse mit Pergola, Außenküche und Grillbereich. Die oberste Terrasse ist mit Solarpaneelen und Bepflanzung ausgestattet.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, isolierte Außenwände und wird komplett möbliert mit neuen, stilvollen Möbeln verkauft.

Auf Ebene des Eingangsbereichs befinden sich zudem zwei Frühstücksterrassen. Eine Außentreppe führt zur Straßenebene mit einer Garage für zwei Fahrzeuge.

Dank der Nähe zu Restaurants, Geschäften, Schulen und dem Strand vereint diese Immobilie urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Modernes Design, großzügige Raumaufteilung und außergewöhnliche Außenbereiche machen diese Villa zu einem exklusiven Wohnangebot in erstklassiger Lage.

Ausstattung – Innenbereich
- Vollständig kernsaniert (2023/2024) mit hochwertiger Modernisierung aller Bauelemente (Wände, Fassade, Türen, Fenster)
- Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 90 m² Fläche
- Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten
- 3 Schlafzimmer, davon:
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zur Terrasse
• Zwei weitere Schlafzimmer mit Terrasse / Balkonzugang
- Hochwertige Bäder und moderne Sanitärinstallationen
- Maschinenraum / Hauswirtschaftsraum vorbereitet für Waschmaschine
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich
- Klimaanlage – warm & kalt
- Isolierte Außenwände für optimalen Wohnkomfort
- Wird komplett möbliert mit stilvollen neuen Möbeln verkauft

Ausstattung – Außenbereich & Terrassen
- Ca. 600 m² Terrassen- und Gartenfläche zum Sonnenbaden, Entspannen und für gesellige Stunden
- Große Sonnenterrasse mit Panoramablick
- 26 m² Pool mit Filteranlage und Salzchlorinator
- Outdoor-Küche + Grillbereich für al fresco Living
- Pergola-Terrasse als zusätzlicher Sitz- und Entspannungsbereich
- Weitere Frühstücksterrassen auf Eingangsebene
- Oberste Terrasse mit Sonnenkollektoren und Bepflanzung

Sonstige Ausstattung
- Garage für 2 Fahrzeuge auf Straßenebene
- Gäste-WC auf der Wohn-/Eingangsebene
- Garten bzw. Außenfläche zur Mitnutzung
- Abstellraum vorhanden

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
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