Ruhig gelegene Villa mit Pool und Erweiterungspotenzial als Top-Investment - Santa Ponsa

Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage nahe dem Club Nautico von Santa Ponsa und verbindet Privatsphäre mit der Nähe zum Hafenleben. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet bereits heute viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, davon eines en suite, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine gemütliche Lounge mit Kamin sowie eine Küche – ideal, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu entspannen. Im Obergeschoss eröffnet eine Galerie, die sich beispielsweise als Bibliothek oder Arbeitsbereich eignet, zusammen mit drei Terrassen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf zu weiteren Schlafzimmern und einem Bad ausgebaut werden. Durch die doppelte Raumhöhe und den Glaspatio gelangt viel natürliches Tageslicht ins Haus und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Pool, großem Terrassenbereich, Grillzone und Garten – ein privater Rückzugsort für sonnige Tage und laue Sommerabende. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Mit einer durchdachten Renovierung und Modernisierung lässt sich diese Immobilie in eine hochwertige Familienvilla oder ein exklusives Feriendomizil verwandeln – eine Chance für Eigennutzer wie auch für Investoren, die in eine gefragte Lage von Santa Ponsa investieren möchten.

•Ruhige Wohnlage nahe Club Nautico Santa Ponsa
•Grundstück ca. 1.224 m², Gesamtfläche ca. 332 m²
•Wohnfläche ca. 186 m² über zwei Etagen
•5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer (eins en Suite)
•2 Badezimmer mit Fenster und Dusche
•Großzügiges Wohnzimmer und separates Esszimmer
•Lounge mit Kamin
•Einbauküche vorhanden
•Galerie im Obergeschoss, nutzbar als Bibliothek oder Arbeitsbereich
•Drei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
•Glaspatio und doppelte Raumhöhe
•Swimmingpool mit Grillbereich und großer Terrasse
•Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial
•Garage als Stellplatz für ein Fahrzeug
•Klimaanlage vorhanden
•Zentralheizung
•Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
•Baujahr 1981, gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.