Midnight Gold - Penthouse-Wohnung "Das Goldstück"

Auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichen?

Das Projekt "Midnight Gold" bietet die Chance auf eine individuell gestaltbare Wohnung (nur sechs Einheiten verfügbar) in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol, mit Bild auf das umliegende Bergmassiv der Kitzbüheler Alpen!

Errichtet werden fünf exklusive Neubauwohnungen (teilweise mit Gartenanteil), sowie eine luxuriöse Penthouse-Wohnung (Top 6), welche sich über das gesamte zweite Obergeschoss erstreckt (ca. 235,00 m² Wohnfläche, ca. 177,00 m² Terrassen- und Balkonfläche) und über eine separate Zugangskontrolle verfügt.

Hinsichtlich der Innenraumgestaltung der Wohnungen wird großer Wert auf absolute Individualität gelegt, etwaige Gestaltungswünsche werden durch das hauseigene Innenarchitekturbüro gerne berücksichtigt, sowie problemlos und zeitnah umgesetzt.

Der dreigeschoßige Neubau ist mit einer Tiefgarage, als auch einem Lift ausgestattet und bietet Wohneinheiten von 79,85 m² bis zu 235 m² Wohnfläche.

Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, als auch der öffentliche Personennahverkehr etc. findet sich in fußläufiger Nähe.

Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz - in unmittelbarer Nähe findet sich der Kirchberger Badesee mit einem Tennisplatz, ebenso finden sich direkt vor der Haustüre Wander- und Radwege.

Auch im Winter kommt die Bewegung nicht zu kurz, der Schatzerlift in Kirchberg ist nur 3 Gehminuten, die Maierlbahn oder KitzSki Fleckalmbahn nur wenige Fahrminuten entfernt

Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissplanung, sowie einer hochwertigen Bauausführung aus.

Errichtet werden diese durch einen renommierten, regionalen Projektentwickler in Kooperation mit lokalen Baufirmen mit geplantem Baustart im Frühjahr / Sommer 2023.

Jeder Wohnung ist zusätzlich ein eigener, separater Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze zugewiesen.

Die von uns angebotenen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoß

Top 1
- Eingang: ca. 10,69 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: ca. 56,60 m²
- Abstellraum: ca. 3,23 m²
- Masterschlafzimmer 1: ca. 25,67 m²
- Masterschlafzimmer 2: ca. 19,19 m²
- WC (Masterschlafzimmer): ca. 2,08 m²
- Gang: ca. 7,12 m²
- WC: ca. 1,99 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 13,95 m²
- Badezimmer 1: ca. 5,57 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,58 m²
- Badezimmer 2: ca. 5,42 m²
- Terrasse: ca. 85,00 m²
- Gartenanteil: ca. 190,00 m²
- Separater Abstellraum (Kellergeschoß): ca. 9,66 m²
- Parkplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wohnfläche: ca. 164,09 m² (*)
- Kaufpreis: € 3.125.000,00,-

Top 2
- Gang: ca. 10,88 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: ca. 36,55 m²
- Abstellraum: ca. 2,67 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 11,10 m²
- Badezimmer: ca. 6,48 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 10,50 m²
- WC: ca. 1,66 m²
- Terrasse: ca. 45,00 m²
- Gartenanteil: ca. 56,00 m²
- Separater Abstellraum (Kellergeschoß): ca. 4,24 m²
- Parkplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wohnfläche: ca. 79,84 m² (*)
- Kaufpreis: € 1.525.000,00,-

Top 3
- Gang: ca. 12,28 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: ca. 47,57 m²
- Abstellraum: ca. 2,57 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 14,75 m²
- Badezimmer 1: ca. 4,95 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 14,11 m²
- Badezimmer 2: ca. 5,37 m²
- WC: ca. 2,60 m²
- Terrasse: ca. 62,00 m²
- Gartenanteil: ca. 53,00 m²
- Separater Abstellraum (Kellergeschoß): ca. 4,36 m²
- Parkplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wohnfläche: ca. 109,27 m² (*)
- Kaufpreis: € 2.125.000,00,-

1. Obergeschoß

Top 4
- Eingang: ca. 21,21 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: ca. 56,44 m²
- Abstellraum: ca. 3,23 m²
- Masterschlafzimmer: ca. 21,88 m²
- Masterbadezimmer: ca. 13,00 m²
- WC (Masterschlafzimmer): ca. 2,08 m²
- Gang: ca. 7,12 m²
- WC: ca. 1,99 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 13,95 m²
- Badezimmer 1: ca. 5,57 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12,58 m²
- Badezimmer 2: ca. 5,42 m²
- Terrasse / Balkon: ca. 39,00 m²
- Separater Abstellraum (Kellergeschoß): ca. 9,58 m²
- Parkplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wohnfläche: ca. 164,47 m² (*)
- Kaufpreis: € 3.325.000,00,-

Top 5
- Eingang: ca. 11,55 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: ca. 55,35 m²
- Abstellraum: ca. 4,71 m²
- Masterschlafzimmer: ca. 23,86 m²
- Masterbadezimmer: ca. 14,46 m²
- WC (Masterschlafzimmer): ca. 2,03 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 13,45 m²
- Badezimmer 1: ca. 7,98 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 16,00 m²
- Badezimmer 2: ca. 3,96 m²
- WC: ca. 2,53 m²
- Terrasse: ca. 55 m²
- Separater Abstellraum (Kellergeschoß): ca. 14,09 m²
- Parkplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wohnfläche: ca. 155,88 m² (*)
- Kaufpreis: € 3.225.000,00,-

2. Obergeschoß

Top 6 - "Das Goldstück"
- Gang (Eingang): ca. 27,16 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: ca. 68,40 m²
- Büro: ca. 13,87 m²
- Abstellraum: ca. 5,08 m²
- Schlafzimmer 1: ca. 16,86 m²
- Badezimmer 1: ca. 8,55 m²
- WC: ca. 3,26 m²
- Gang: ca. 9,57 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 18,43 m²
- Badezimmer 2: ca. 5,48 m²
- WC (Schlafzimmer 2): ca. 2,04 m²
- Masterschlafzimmer: ca. 26,04 m²
- Masterbadezimmer: ca. 8,56 m²
- WC (Masterschlafzimmer): ca. 1,92 m²
- Wellness: ca. 19,78 m²
- Terrassen / Balkone: ca. 177,00 m²
- Separater Abstellraum (Kellergeschoß): ca. 15,91 m²
- Parkplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Wohnfläche: ca. 235,00 m² (*)
- Kaufpreis: € 6.225.000,00,-

(*) es handelt sich um die reine Wohnfläche, Terrassen und / oder Balkone wurden nicht mit einberechnet.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein detailliertes Exposé des Projektes!

Baujahr: geplanter Baustart Herbst 2023

Energieausweis:
HWB: 25,2 kWh/m²a
fGEE: 0,57

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% +20% MwSt. des Kaufpreises

Ansprechperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974

Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor
Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Rechtliche Hinweise
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