5020 Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 459.000 EUR
Wohnfläche:ca. 75 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Baujahr:1964
Etagenwohnung in 5020 Salzburg
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Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Wohnung - Genuss mit Festungs-, Gaisberg- & Untersbergblick!

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage, hoch oben im vierten und letzten Obergeschoss, wartet diese sorgfältig umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Festung, den Gaisberg und den Untersberg bietet jede Fensterfront einen traumhaften Ausblick! Diese Wohnung ist zudem WG-geeignet, was sie zu einer idealen Wahl für gemeinsames Wohnen macht.

Diese Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von rund 75 m² und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die helle Küche, komplett unmöbliert, öffnet den Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und ergänzt das Wohnangebot zusammen mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer und separatem WC.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein privates Abteil im Dachboden bieten praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage nur wenige Schritte entfernt zur Verfügung, erhältlich zum Kaufpreis von EUR 30.000,-. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto direkt vor der Garage zu parken.

Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Wohnangebot persönlich zu entdecken. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet, inspirieren. Starten Sie hier in Ihren neuen Lebensabschnitt!

Sonstiges

SANIERUNG MIT QUALITÄT. Nach einer umfangreichen Generalsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen das Gefühl eines Erstbezugs.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
459.000 EUR
Courtage:
3% plus 20% USt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
30.000 EUR
Fläche (ca.)
Dachbodenfläche:
2 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
3 m²
Kellerfläche:
4 m²
Wohnfl.:
75 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest, Ost
Bad:
Fenster, Wanne
Etage:
4
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Herrnau, eine gefragte Wohngegend im Süden Salzburgs und in unmittelbarer Uninähe, bietet Ihnen einerseits ein ideales Einkaufsangebot und eine lebendige Gastronomieszene und andererseits einen hohen Freizeit- und Erholungswert, geprägt von Salzach, Au und Hellbrunner Allee. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt, und eine ideale Verkehrsanbindung ist in allen Richtungen gegeben.
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Lage, hoch oben im vierten und letzten Obergeschoss, wartet diese sorgfältig umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Festung, den Gaisberg und den Untersberg bietet jede Fensterfront einen traumhaften Ausblick! Diese Wohnung ist zudem WG-geeignet, was sie zu einer idealen Wahl für gemeinsames Wohnen macht.

Diese Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von rund 75 m² und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die helle Küche, komplett unmöbliert, öffnet den Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und ergänzt das Wohnangebot zusammen mit einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer und separatem WC.

Ein großzügiges Kellerabteil und ein privates Abteil im Dachboden bieten praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage nur wenige Schritte entfernt zur Verfügung, erhältlich zum Kaufpreis von EUR 30.000,-. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto direkt vor der Garage zu parken.

Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Wohnangebot persönlich zu entdecken. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet, inspirieren. Starten Sie hier in Ihren neuen Lebensabschnitt!
Sonstiges:
SANIERUNG MIT QUALITÄT. Nach einer umfangreichen Generalsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen das Gefühl eines Erstbezugs.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,84 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,15 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,12 Km
Entfernung Flughafen:
4,60 Km
Entfernung Gaststätten:
0,14 Km
Entfernung Grundschule:
0,16 Km
Entfernung Gymnasium:
1,14 Km
Entfernung Hauptschule:
2,24 Km
Entfernung Kindergarten:
0,27 Km
Entfernung Realschule:
0,67 Km
Entfernung Zentrum:
1,81 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Baujahr:
1964
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
61 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
1,24 kWh/(m²*a)
Befeuerung:
Elektro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5020 Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Herrnau, eine gefragte Wohngegend im Süden Salzburgs und in unmittelbarer Uninähe, bietet Ihnen einerseits ein ideales Einkaufsangebot und eine lebendige Gastronomieszene und andererseits einen hohen Freizeit- und Erholungswert, geprägt von Salzach, Au und Hellbrunner Allee. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt, und eine ideale Verkehrsanbindung ist in allen Richtungen gegeben.

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5020 Salzburg

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