5020 Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 280.000 EUR
Wohnfläche:ca. 68 m²
Zimmer:3,50
Badezimmer:1
Baujahr:1952
Erdgeschoss in 5020 Salzburg
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Leistbare 3,5-Zimmer-Wohnung in Itzling: Gemütlichkeit und Komfort auf 68 m²

Objektbeschreibung

Diese 68 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert funktionales Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, in die Küche und in das Badezimmer. Die geräumige Küche mit der gemütlichen Essecke lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslicht-Badezimmer hat Wanne und Dusche.

Das Herzstück, das Wohnzimmer, bietet genug Platz für Ihre Wohnträume und führt direkt in die beiden einladenden Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und auf dem Dachboden - praktisch und leicht zugänglich.

Vor der Tür steht Ihr Auto sicher auf der Allgemeinfläche. Diese Wohnung macht den Alltag leichter und schöner – ein Ort, der Sie Tag für Tag gerne nach Hause kommen lässt.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Das 1952 erbaute Haus ist bestens instand gehalten: Mit neuen Fenstern aus 2023, einer vor etwa 8 Jahren erneuerten Fassade und Dach sowie einer auf dem neuesten Stand befindlichen Elektrik inklusive FI-Schalter, besteht kein Sanierungsbedarf.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
280.000 EUR
Courtage:
3% plus 20% USt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
68 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,50
Badezimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Fahrradraum:
Ja
Kamin:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Wohnung im Stadtteil Itzling liegt strategisch günstig mit Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, Bushaltestelle und Bahnhof ist die Anbindung perfekt. Für Familien ideal: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Ein Standort, der Komfort und praktisches Wohnen vereint.
Objektbeschreibung:
Diese 68 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert funktionales Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, in die Küche und in das Badezimmer. Die geräumige Küche mit der gemütlichen Essecke lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslicht-Badezimmer hat Wanne und Dusche.

Das Herzstück, das Wohnzimmer, bietet genug Platz für Ihre Wohnträume und führt direkt in die beiden einladenden Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller und auf dem Dachboden - praktisch und leicht zugänglich.

Vor der Tür steht Ihr Auto sicher auf der Allgemeinfläche. Diese Wohnung macht den Alltag leichter und schöner – ein Ort, der Sie Tag für Tag gerne nach Hause kommen lässt.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstiges:
Das 1952 erbaute Haus ist bestens instand gehalten: Mit neuen Fenstern aus 2023, einer vor etwa 8 Jahren erneuerten Fassade und Dach sowie einer auf dem neuesten Stand befindlichen Elektrik inklusive FI-Schalter, besteht kein Sanierungsbedarf.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,22 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,11 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,29 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,52 Km
Entfernung Flughafen:
4,47 Km
Entfernung Gaststätten:
0,08 Km
Entfernung Grundschule:
0,23 Km
Entfernung Gymnasium:
0,79 Km
Entfernung Hauptschule:
0,73 Km
Entfernung Kindergarten:
0,63 Km
Entfernung Realschule:
1,47 Km
Entfernung Zentrum:
2,40 Km
Objektzustand
Baujahr:
1952
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
159 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
1,99 kWh/(m²*a)
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5020 Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung im Stadtteil Itzling liegt strategisch günstig mit Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, Bushaltestelle und Bahnhof ist die Anbindung perfekt. Für Familien ideal: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Ein Standort, der Komfort und praktisches Wohnen vereint.

AM PUNKT IMMOBILIEN GmbH
Erich-Fried-Straße 34a
5020 Salzburg

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