5020 Salzburg
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Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 68,00 m²
Zimmer:3,50
Badezimmer:1,00
Baujahr:1952
Erdgeschoss in 5020 Salzburg
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Sie suchen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung? Dann schauen Sie mal hier rein!

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² hat eine perfekte Raumaufteilung - ideal für Familien oder eine WG.

Gleich beim Eintreten geht’s direkt vom Vorraum ins Wohnzimmer, in die Küche und ins Bad. Die Küche ist groß genug zum gemeinsamen Kochen und Essen und hat Platz für eine Essecke. Das Bad hat Tageslicht, eine Wanne und eine Dusche – je nachdem, wonach der Tag verlangt.

Das Wohnzimmer ist hell und bietet genug Platz für Sofa, TV und alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Von hier aus kommt man direkt in zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Stauraum gibt’s im Keller und am Dachboden – ideal für alles, was man nicht täglich braucht. Ihr Auto steht direkt vor dem Haus auf der Allgemeinfläche – unkompliziert und praktisch.

Kurz gesagt: eine Wohnung, in der man sich schnell zu Hause fühlt.

Lust auf eine Besichtigung? Melden Sie sich einfach – wir zeigen Ihnen gerne alles in Ruhe!

Sonstiges

Das 1952 erbaute Haus ist bestens instand gehalten: Mit neuen Fenstern aus 2023, einer vor etwa 8 Jahren erneuerten Fassade und Dach sowie einer auf dem neuesten Stand befindlichen Elektrik inklusive FI-Schalter, besteht kein Sanierungsbedarf.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
280.000,00 EUR
Courtage:
3% plus 20% USt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
68,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3,50
Badezimmer:
1,00
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Fahrradraum:
Ja
Kamin:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Wohnung im Stadtteil Itzling liegt strategisch günstig mit Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, Bushaltestelle und Bahnhof ist die Anbindung perfekt. Für Familien ideal: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Ein Standort, der Komfort und praktisches Wohnen vereint.
Objektbeschreibung:
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² hat eine perfekte Raumaufteilung - ideal für Familien oder eine WG.

Gleich beim Eintreten geht’s direkt vom Vorraum ins Wohnzimmer, in die Küche und ins Bad. Die Küche ist groß genug zum gemeinsamen Kochen und Essen und hat Platz für eine Essecke. Das Bad hat Tageslicht, eine Wanne und eine Dusche – je nachdem, wonach der Tag verlangt.

Das Wohnzimmer ist hell und bietet genug Platz für Sofa, TV und alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Von hier aus kommt man direkt in zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Stauraum gibt’s im Keller und am Dachboden – ideal für alles, was man nicht täglich braucht. Ihr Auto steht direkt vor dem Haus auf der Allgemeinfläche – unkompliziert und praktisch.

Kurz gesagt: eine Wohnung, in der man sich schnell zu Hause fühlt.

Lust auf eine Besichtigung? Melden Sie sich einfach – wir zeigen Ihnen gerne alles in Ruhe!
Sonstiges:
Das 1952 erbaute Haus ist bestens instand gehalten: Mit neuen Fenstern aus 2023, einer vor etwa 8 Jahren erneuerten Fassade und Dach sowie einer auf dem neuesten Stand befindlichen Elektrik inklusive FI-Schalter, besteht kein Sanierungsbedarf.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,22 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,11 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,29 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,52 Km
Entfernung Flughafen:
4,47 Km
Entfernung Gaststätten:
0,08 Km
Entfernung Grundschule:
0,23 Km
Entfernung Gymnasium:
0,79 Km
Entfernung Hauptschule:
0,73 Km
Entfernung Kindergarten:
0,63 Km
Entfernung Realschule:
1,47 Km
Entfernung Zentrum:
2,40 Km
Objektzustand
Baujahr:
1952
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
159,00 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
1,99 kWh/(m²*a)
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5020 Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung im Stadtteil Itzling liegt strategisch günstig mit Einkaufsmöglichkeiten fast vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, Bushaltestelle und Bahnhof ist die Anbindung perfekt. Für Familien ideal: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich alle in fußläufiger Entfernung. Ein Standort, der Komfort und praktisches Wohnen vereint.

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5020 Salzburg

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