9620 Hermagor
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 449.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 55 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1985 |
| Ferienwohnung in 9620 Hermagor Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Das HOT CHILI - ein Ferienapartment mitten im Schigebiet
Diese urig-moderne Ferienwohnung befindet sich in einem Haus mit nur 5 Wohnungen im bäuerlich geprägten Dorf "Sonnleitn" am Nassfeld.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe und Einfühlungsvermögen in einer Kombination aus modern und rustikal umgebaut und eingerichtet. Mit einer Größe von ca. 55 m2 bietet dieses charmante Objekt bequem Platz für 4 Personen. Sollte einmal Platz für 6 Personen benötigt werden, ist auch dafür gesorgt.
In dieser Wohnung finden Sie fast alle Annehmlichkeiten, die Sie sich in einer Ferienwohnung wünschen. Vom Ambiente, über die Einrichtung bis hin zur Top-Ausstattung.
Im Erdgeschoss der kleinen Wohnanlage gelegen, teilt sich diese Immobilie wie folgt auf:
- Küche / modern und komplett ausgestattet auch mit Waschmaschine
- Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen
- ein Schlafzimmer mit Doppelbett und
- ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
- ein separates WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- eine geräumige Terrasse
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, die Möbel und sämtliches Equipment sind im Kaufpreis enthalten.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz im nahe gelegenen Zentralgebäude.
Hier noch ein paar Zahlen und Fakten für Vermieter oder wirtschaftlich Denkende:
- Dach komplett erneuert 2023
- Küche und Bad komplett erneuert 2020
- Außenanlage komplett erneuert 2021
- Durchschnittlich ca. 110 Vermietungstage p.a. / zzgl. Eigennutzungstage:
- Umsätze p.a. ca. EUR 25.000,00 zzgl. Eigennutzungstage
Somit wäre diese Wohnung - neben der Möglichkeit, den eigenen Urlaub kostenlos zu genießen - auch wirtschaftlich eine sehr gute Investition. Aufgrund der Widmung ist auch eine Ganzjahresvermietung möglich.
Die Zimmer sind mit alten Holzdielen ausgestattet, die Sanitärräume und die Küche mit Flüssigfliese.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt - weil für Ferienwohnungen ökonomisch sinnvoll und praktisch - über Strom mit Elektroheizkörpern.
Küche, WC und Bad sind mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Strom- bzw. Heizkosten variieren je nach Nutzung der Wohnung und sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten.
Ein mit Holz beheizbarer Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.
Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Nespresso- und Filterkaffeemaschine, Wasserkocher und diversen anderen Geräten ausgestattet. Auch eine Waschmaschine ist integriert.
Im Wohnbereich lädt ein individuell gestaltbares Sofa dazu ein, die Abende bei einem guten Glas Rotwein und der wohligen Wärme des Kachelofens gemütlich ausklingen zu lassen.
Wer die frische Bergluft genießen möchte oder gerne im Freien speist, gelangt direkt vom Wohnbereich auf die großzügige Terrasse mit teilweise herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett (180×200), das durch die teilweise Holzvertäfelung einen rustikalen Charakter erhält, sorgt für guten und erholsamen Schlaf. Ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ist ideal für Ihre Kinder. Ausreichend Stauraum für Spielsachen ist ebenfalls vorhanden.
Für die Sicherheit Ihrer Wertsachen sorgt ein Schranksafe im Schlafzimmer.
Direkt vor der Wohnung befindet sich der "Schistall" - hier können Sie Ihre Wanderschuhe oder Skischuhe auf einem Schuhwärmer trocknen und Ihre Skier abstellen. Beim Haus befinden sich, etwas uneinsehbar, Fahrradständer für jedes Modell - auch für die breiten Reifen von E-Bikes.
Ihr Auto parken Sie für die Dauer Ihres Aufenthaltes in der eigenen Tiefgarage im nahegelegenen Zentralgebäude.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die Zimmer sind mit alten Holzdielen ausgestattet, die Sanitärräume und die Küche mit Flüssigfliese.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt - weil für Ferienwohnungen ökonomisch sinnvoll und praktisch - über Strom mit Elektroheizkörpern.
Küche, WC und Bad sind mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Strom- bzw. Heizkosten variieren je nach Nutzung der Wohnung und sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten.
Ein mit Holz beheizbarer Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.
Die Küche ist mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Nespresso- und Filterkaffeemaschine, Wasserkocher und diversen anderen Geräten ausgestattet. Auch eine Waschmaschine ist integriert.
Im Wohnbereich lädt ein individuell gestaltbares Sofa dazu ein, die Abende bei einem guten Glas Rotwein und der wohligen Wärme des Kachelofens gemütlich ausklingen zu lassen.
Wer die frische Bergluft genießen möchte oder gerne im Freien speist, gelangt direkt vom Wohnbereich auf die großzügige Terrasse mit teilweise herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett (180×200), das durch die teilweise Holzvertäfelung einen rustikalen Charakter erhält, sorgt für guten und erholsamen Schlaf. Ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ist ideal für Ihre Kinder. Ausreichend Stauraum für Spielsachen ist ebenfalls vorhanden.
Für die Sicherheit Ihrer Wertsachen sorgt ein Schranksafe im Schlafzimmer.
Direkt vor der Wohnung befindet sich der "Schistall" - hier können Sie Ihre Wanderschuhe oder Skischuhe auf einem Schuhwärmer trocknen und Ihre Skier abstellen. Beim Haus befinden sich, etwas uneinsehbar, Fahrradständer für jedes Modell - auch für die breiten Reifen von E-Bikes.
Ihr Auto parken Sie für die Dauer Ihres Aufenthaltes in der eigenen Tiefgarage im nahegelegenen Zentralgebäude.
Die Lage der Wohnung spricht für sich...
... Schneesicherheit auf ca. 2.000 m
... an der Piste
... am Beginn der Wanderwege
... Restaurants in der Nähe
... 15 Autominuten ins Tal
... einkaufen im 200 m entfernten Minimarkt
Im Winter ...
... können Sie bei ausreichender Schneelage mit den Skiern direkt vom Apartment zum Sonnleitn-Sessellift fahren, bei wenig Schnee sind es nur drei Gehminuten. Das Nassfeld ist ein riesiges Skigebiet mit 110 Pistenkilometern, 30 modernen Liftanlagen und 25 Skihütten. Rodeln, Skitouren, Nachtskilauf, Schneeschuhwandern, Langlaufen und vieles mehr ist möglich.
Im Sommer ...
... führen 1000 markierte Wanderwege in die Natur, es gibt geführte Mountainbiketouren, Geotrails, viel Spaß mit Kindern, 31 Mountainbikestrecken, Downhillstrecken, die Sommerrodelbahn Pendolino, den Outdoorpark für Groß und Klein und vieles mehr. Badespaß mit den Kindern bietet der 30 Autominuten entfernte Pressegger See.
Den Ort Nassfeld sowie die Grenze zu Italien, den Passo Pramollo, erreicht man in nur 6 Autominuten. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, mehrere Cafés und auch Restaurants. Die Infrastruktur und das Freizeitangebot werden ständig erweitert.
Das Schi- und Wandergebiet Nassfeld entwickelt sich zum "Must be there" in Kärnten.
Diese urig-moderne Ferienwohnung befindet sich in einem Haus mit nur 5 Wohnungen im bäuerlich geprägten Dorf "Sonnleitn" am Nassfeld.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe und Einfühlungsvermögen in einer Kombination aus modern und rustikal umgebaut und eingerichtet. Mit einer Größe von ca. 55 m2 bietet dieses charmante Objekt bequem Platz für 4 Personen. Sollte einmal Platz für 6 Personen benötigt werden, ist auch dafür gesorgt.
In dieser Wohnung finden Sie fast alle Annehmlichkeiten, die Sie sich in einer Ferienwohnung wünschen. Vom Ambiente, über die Einrichtung bis hin zur Top-Ausstattung.
Im Erdgeschoss der kleinen Wohnanlage gelegen, teilt sich diese Immobilie wie folgt auf:
- Küche / modern und komplett ausgestattet auch mit Waschmaschine
- Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen
- ein Schlafzimmer mit Doppelbett und
- ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
- ein separates WC
- Bad mit Dusche und Fenster
- eine geräumige Terrasse
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, die Möbel und sämtliches Equipment sind im Kaufpreis enthalten.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz im nahe gelegenen Zentralgebäude.
Hier noch ein paar Zahlen und Fakten für Vermieter oder wirtschaftlich Denkende:
- Dach komplett erneuert 2023
- Küche und Bad komplett erneuert 2020
- Außenanlage komplett erneuert 2021
- Durchschnittlich ca. 110 Vermietungstage p.a. / zzgl. Eigennutzungstage:
- Umsätze p.a. ca. EUR 25.000,00 zzgl. Eigennutzungstage
Somit wäre diese Wohnung - neben der Möglichkeit, den eigenen Urlaub kostenlos zu genießen - auch wirtschaftlich eine sehr gute Investition. Aufgrund der Widmung ist auch eine Ganzjahresvermietung möglich.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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9620 Hermagor
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
... Schneesicherheit auf ca. 2.000 m
... an der Piste
... am Beginn der Wanderwege
... Restaurants in der Nähe
... 15 Autominuten ins Tal
... einkaufen im 200 m entfernten Minimarkt
Im Winter ...
... können Sie bei ausreichender Schneelage mit den Skiern direkt vom Apartment zum Sonnleitn-Sessellift fahren, bei wenig Schnee sind es nur drei Gehminuten. Das Nassfeld ist ein riesiges Skigebiet mit 110 Pistenkilometern, 30 modernen Liftanlagen und 25 Skihütten. Rodeln, Skitouren, Nachtskilauf, Schneeschuhwandern, Langlaufen und vieles mehr ist möglich.
Im Sommer ...
... führen 1000 markierte Wanderwege in die Natur, es gibt geführte Mountainbiketouren, Geotrails, viel Spaß mit Kindern, 31 Mountainbikestrecken, Downhillstrecken, die Sommerrodelbahn Pendolino, den Outdoorpark für Groß und Klein und vieles mehr. Badespaß mit den Kindern bietet der 30 Autominuten entfernte Pressegger See.
Den Ort Nassfeld sowie die Grenze zu Italien, den Passo Pramollo, erreicht man in nur 6 Autominuten. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, mehrere Cafés und auch Restaurants. Die Infrastruktur und das Freizeitangebot werden ständig erweitert.
Das Schi- und Wandergebiet Nassfeld entwickelt sich zum "Must be there" in Kärnten.
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