9073 Aich / Lambichl
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 471.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 180,00 m² |
| Grundstück: | ca. 827,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Baujahr: | 1974 |
| Frei ab: | 2025-10-01 |
| Zweifamilienhaus in 9073 Aich / Lambichl Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Haus für Großfamilie mit viel Potential !
Das im Jahr 1974 als grosszügiges Einfamilienhaus errichtete Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Gebäude wurde laufend renoviert und saniert. So wurden im Jahr 2009 Fenster und Heizung, im Jahr 2014 das Dach erneuert und 2016 teilweise elektrische Jalousien angebracht, der Eingangsbereich neu gestaltet sowie ein elektrisches Garagentor eingebaut.
Die wirklich gepflegte Liegenschaft ist ohne weiteren Aufwand bewohnbar, eine Adaptierung auf den heutigen Stand der Technik (Vollwärmeschutz, alternative Energieformen...) ist jedoch empfehlenswert.
Ein Haus für eine grosse Familie mit viel Potential !
Das grosszügige, 180m2 grosse Haus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und zwischenzeitlich zu einem Zweifamilienhaus um- und ausgebaut.
Die vorhandenen Plänen spiegeln den ursprünglichen Bestand wider und stimmen mit der momentanen Raumaufteilung nicht überein. Ein Rückbau auf den ursprünglichen Stand mit mehreren Schlaf/Kinderzimmern sollte jedoch relativ unkompliziert möglich sein.
Die aktuelle Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:
Wohnung 1:
Eingangsbereich/Diele
großzügige Essküche
Wohnbereich
Terrasse mit gemauertem Kamin
Abstellraum
WC
Bad
kleines Zimmer
Wohnung 2:
Diele
Arbeitsküche
Wohn/Esszimmer
kleines Zimmer
Schlafzimmer im OG
Bad mit Dusche und WC im OG
Dachboden
Keller:
Vollunterkellerung mit integrierter Garage
Garten:
Der uneinsehbare Garten ist nach Süden ausgerichtet und bepflanzt.
Bäder und Küchen sind möbliert, eine Teilübernahme des restlichen Mobiliars ist nach Absprache kostenfrei möglich.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Das grosszügige, 180m2 grosse Haus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und zwischenzeitlich zu einem Zweifamilienhaus um- und ausgebaut.
Die vorhandenen Plänen spiegeln den ursprünglichen Bestand wider und stimmen mit der momentanen Raumaufteilung nicht überein. Ein Rückbau auf den ursprünglichen Stand mit mehreren Schlaf/Kinderzimmern sollte jedoch relativ unkompliziert möglich sein.
Die aktuelle Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:
Wohnung 1:
Eingangsbereich/Diele
großzügige Essküche
Wohnbereich
Terrasse mit gemauertem Kamin
Abstellraum
WC
Bad
kleines Zimmer
Wohnung 2:
Diele
Arbeitsküche
Wohn/Esszimmer
kleines Zimmer
Schlafzimmer im OG
Bad mit Dusche und WC im OG
Dachboden
Keller:
Vollunterkellerung mit integrierter Garage
Garten:
Der uneinsehbare Garten ist nach Süden ausgerichtet und bepflanzt.
Bäder und Küchen sind möbliert, eine Teilübernahme des restlichen Mobiliars ist nach Absprache kostenfrei möglich.
Am südlichen Standrand von Klagenfurt gelegen, in Lampichl, findet man alle Vorteile stadtnahen Wohnens. Das Zentrum von Klagenfurt ist in 6km erreichbar, das Schulzentrum Viktring mit Kindergärten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium liegt nur 3 km, der wunderschöne Wörthersee nur 6 km entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist perfekt, Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenig Minuten fussläufig erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt ist 6 km entfernt. Auch der nächste Nahversorger ist in nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das im Jahr 1974 als grosszügiges Einfamilienhaus errichtete Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Gebäude wurde laufend renoviert und saniert. So wurden im Jahr 2009 Fenster und Heizung, im Jahr 2014 das Dach erneuert und 2016 teilweise elektrische Jalousien angebracht, der Eingangsbereich neu gestaltet sowie ein elektrisches Garagentor eingebaut.
Die wirklich gepflegte Liegenschaft ist ohne weiteren Aufwand bewohnbar, eine Adaptierung auf den heutigen Stand der Technik (Vollwärmeschutz, alternative Energieformen...) ist jedoch empfehlenswert.
Ein Haus für eine grosse Familie mit viel Potential !
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Koschatstraße, 38
9020 Klagenfurt
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