9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.452,09 EUR Nettokaltmiete: 1.320,08 EUR Warmmiete: 1.750,00 EUR
Wohnfläche:ca. 103 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1991
- keine Angabe - in 9020 Klagenfurt
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Gartenwohnung liebevoll saniert

Objektbeschreibung

Vollständig und liebevoll saniert!!!

Diese von der Fa. Real-Wohnbau errichtete großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und beliebter Wohngegend in Klagenfurt, direkt neben der Universität.

Mit 103 m2 Wohnnutzfläche ist das Platzangebot äußerst grosszügig, der ruhig gelegene Garten ein absolutes Highlight !

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1 Garderobe
1 Diele
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 WC extra
1 Abstellraum
1 offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 45 m2
2 Schlafzimmer mit ca. 17 m2 und 18 m2 sowie
1 zur Wohnung gehöriger Garten mit ca. 192 m2

Für den Pkw steht 1 Tiefgaragenplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine angenehme Großzügigkeit.
Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, Wanne und einem Alibert ausgestattet. Das WC ist getrennt vom Bad und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Parkettböden und weisse Innentüren gehören ebenso zur Ausstattung wie eine nagelneue trendige Küche mit allen erforderlichen Geräten.

Vom Wohnraum gelangt man auf die westseitige Loggia und in den 192 m2 grossen, ruhigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Einfach perfekt und das inmitten perfekter Infrastruktur!

Sonstiges

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.452,09 EUR
Nebenkosten:
194,49 EUR
Kaution:
5.500,00 EUR
Heizkosten:
58,33 EUR
Nettokaltmiete:
1.320,08 EUR
Warmmiete:
1.750,00 EUR
Fläche (ca.)
Gartenfläche:
192 m²
Kellerfläche:
5 m²
Wohnfl.:
103 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bad:
Dusche, Wanne
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Offen
Beschreibungen
Ausstattung:
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine angenehme Großzügigkeit.
Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, Wanne und einem Alibert ausgestattet. Das WC ist getrennt vom Bad und ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Parkettböden und weisse Innentüren gehören ebenso zur Ausstattung wie eine nagelneue trendige Küche mit allen erforderlichen Geräten.

Vom Wohnraum gelangt man auf die westseitige Loggia und in den 192 m2 grossen, ruhigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Einfach perfekt und das inmitten perfekter Infrastruktur!
Lage:
Das Universitätsviertel bietet beste Infrastruktur kombiniert mit absoluter Wohnqualität - Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kulinarik und die Nähe zum See - einfach ein Platz zum Wohlfühlen.

Durch die gute Anbindung an das städtische Busnetz und die Radfahrwege ist man auch ohne Auto mobil.
Objektbeschreibung:
Vollständig und liebevoll saniert!!!

Diese von der Fa. Real-Wohnbau errichtete großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und beliebter Wohngegend in Klagenfurt, direkt neben der Universität.

Mit 103 m2 Wohnnutzfläche ist das Platzangebot äußerst grosszügig, der ruhig gelegene Garten ein absolutes Highlight !

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1 Garderobe
1 Diele
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 WC extra
1 Abstellraum
1 offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 45 m2
2 Schlafzimmer mit ca. 17 m2 und 18 m2 sowie
1 zur Wohnung gehöriger Garten mit ca. 192 m2

Für den Pkw steht 1 Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Sonstiges:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Höchstmietdauer:
5 JAHR
Mindestmietdauer:
5 JAHR
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Baujahr:
1991
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme

A+
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9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Universitätsviertel bietet beste Infrastruktur kombiniert mit absoluter Wohnqualität - Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kulinarik und die Nähe zum See - einfach ein Platz zum Wohlfühlen.

Durch die gute Anbindung an das städtische Busnetz und die Radfahrwege ist man auch ohne Auto mobil.

Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße, 38
9020 Klagenfurt

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