9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 700 EUR Nettokaltmiete: 700,00 EUR Warmmiete: 859,36 EUR
Wohnfläche:ca. 46 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1999
Etagenwohnung in 9020 Klagenfurt
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entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe

Objektbeschreibung

In einer von der Fa. Real-Wohnbau im Jahr 1999 errichteten Wohnanlage liegt diese sehr schöne Wohnung im 2. Liftstock. Dieses wunderschöne, kleine Objekt ist perfekt aufbereitet und besticht durch die Raumaufteilung, Ausstattung sowie den freien Blick auf die Stadt und die Berge.

Höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz garantieren ein ruhiges Wohnumfeld und niedrige Heizkosten!

Ausstattung

Folgende Räumlichkeiten stehen dem künftigen Mieter zur Verfügung:

- Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Wohn/Essraum
- Schlafzimmer

Küche und Bad sind möbliert, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz gehören zur Wohnung - natürlich im Mietpreis inkludiert!

Sonstiges

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
700 EUR
Nebenkosten:
100,77 EUR
Kaution:
2.500 EUR
Heizkosten:
35,00 EUR
Nettokaltmiete:
700,00 EUR
Warmmiete:
859,36 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
8 m²
Wohnfl.:
46 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Fertigparkett
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Beschreibungen
Ausstattung:
Folgende Räumlichkeiten stehen dem künftigen Mieter zur Verfügung:

- Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- Wohn/Essraum
- Schlafzimmer

Küche und Bad sind möbliert, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz gehören zur Wohnung - natürlich im Mietpreis inkludiert!
Lage:
Im Universitätsviertel finden Sie alle Vorzüge urbanen Wohnens - perfekte Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Die Nähe zum Wörthersee, Lendkanal und vielen Sportstätten macht das Wohnen hier zum Vergnügen.
Objektbeschreibung:
In einer von der Fa. Real-Wohnbau im Jahr 1999 errichteten Wohnanlage liegt diese sehr schöne Wohnung im 2. Liftstock. Dieses wunderschöne, kleine Objekt ist perfekt aufbereitet und besticht durch die Raumaufteilung, Ausstattung sowie den freien Blick auf die Stadt und die Berge.

Höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz garantieren ein ruhiges Wohnumfeld und niedrige Heizkosten!
Sonstiges:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
April/Mai 2026
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Höchstmietdauer:
5 JAHR
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
1999
Energiedaten
Ausweis gültig bis:
2034-01-10
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
49 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
0,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Im Universitätsviertel finden Sie alle Vorzüge urbanen Wohnens - perfekte Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten und optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Die Nähe zum Wörthersee, Lendkanal und vielen Sportstätten macht das Wohnen hier zum Vergnügen.

Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße, 38
9020 Klagenfurt

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