9020 Klagenfurt
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Kaltmiete: 680 EUR Nettokaltmiete: 680,00 EUR Warmmiete: 872,17 EUR
Wohnfläche:ca. 59 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Baujahr:2011
Etagenwohnung in 9020 Klagenfurt
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Schmuckstück in Uni-Nähe

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe zur Universität und zum Lakeside-Park. Im 1. Obergeschoss, natürlich mit Lift, in einer von der Fa. Real-Wohnbau nach höchsten Qualitätsstandards errichteten Wohnanlage, wird diese schöne Wohnung vermietet. Auch Ihr kleiner, vierbeiniger Begleiter ist herzlich willkommen.

Ausstattung

Aufgeteilt in

- Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne
- offenen Küchen/Wohn/Eßbereich mit 31m2
- Schlafzimmer
- Loggia

bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Küche und Bad sind möbliert, ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Autoabstellplatz in Freien.

Sonstiges

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
680 EUR
Nebenkosten:
112,23 EUR
Kaution:
2.500,00 EUR
Heizkosten:
53,00 EUR
Nettokaltmiete:
680,00 EUR
Warmmiete:
872,17 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
66 m²
Wohnfl.:
59 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Etage:
1
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Aufgeteilt in

- Diele
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne
- offenen Küchen/Wohn/Eßbereich mit 31m2
- Schlafzimmer
- Loggia

bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Küche und Bad sind möbliert, ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Autoabstellplatz in Freien.
Lage:
Ruhig und mit schönem Ausblick - so präsentiert sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Klagenfurt. Nicht weit ins Zentrum und nicht weit zum Wörthersee, hier finden Sie Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, einfach eine schöne Wohnung in perfekter Umgebung !
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe zur Universität und zum Lakeside-Park. Im 1. Obergeschoss, natürlich mit Lift, in einer von der Fa. Real-Wohnbau nach höchsten Qualitätsstandards errichteten Wohnanlage, wird diese schöne Wohnung vermietet. Auch Ihr kleiner, vierbeiniger Begleiter ist herzlich willkommen.
Sonstiges:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.03.2026
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2011
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-04-14
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
30 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
0,84 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Fernwärme

A+
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9020 Klagenfurt
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Ruhig und mit schönem Ausblick - so präsentiert sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Klagenfurt. Nicht weit ins Zentrum und nicht weit zum Wörthersee, hier finden Sie Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, einfach eine schöne Wohnung in perfekter Umgebung !

Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße, 38
9020 Klagenfurt

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