9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 710 EUR Nettokaltmiete: 710,00 EUR Warmmiete: 950,75 EUR
Wohnfläche:ca. 58 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:2010
Etagenwohnung in 9020 Klagenfurt
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wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Waidmannsdorf

Objektbeschreibung

Wer möchte hier nicht wohnen?

In Waidmannsdorf, ganz in der Nähe der Universität und des Lakesideparks, wird diese absolut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ab sofort vermietet. Die von der Fa. Real-Wohnbau nach höchsten Baustandards im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen, freien Blick auf die angrenzenden Schrebergärten . Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

Auf 58m2 Wohnfläche plus Loggia besticht dieses Schmuckstück durch perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus

- großzügigem Wohn/Eßbereich samt offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Bidet
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Diele
- Loggia

Vorraum, Küche und Bad sind möbliert, elektrische Jalousien sind ebenso wie Fliegengitter vorhanden. Im Schlafzimmer befindet sich ein schöner Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen.

Sonstiges

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
710 EUR
Nebenkosten:
109,43 EUR
Kaution:
3.000 EUR
Heizkosten:
85,00 EUR
Nettokaltmiete:
710,00 EUR
Warmmiete:
950,75 EUR
Fläche (ca.)
Kellerfläche:
4 m²
Wohnfl.:
58 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost
Bad:
Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fertigparkett
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Beschreibungen
Ausstattung:
Auf 58m2 Wohnfläche plus Loggia besticht dieses Schmuckstück durch perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus

- großzügigem Wohn/Eßbereich samt offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Bidet
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Diele
- Loggia

Vorraum, Küche und Bad sind möbliert, elektrische Jalousien sind ebenso wie Fliegengitter vorhanden. Im Schlafzimmer befindet sich ein schöner Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohngegend, die Universität und der Lakeside-Park sind, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Durch die Anbindung an das städtische Busnetz und die Radfahrwege ist man auch ohne Auto mobil.
Objektbeschreibung:
Wer möchte hier nicht wohnen?

In Waidmannsdorf, ganz in der Nähe der Universität und des Lakesideparks, wird diese absolut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ab sofort vermietet. Die von der Fa. Real-Wohnbau nach höchsten Baustandards im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen, freien Blick auf die angrenzenden Schrebergärten . Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Sonstiges:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2010
Energiedaten
Ausweis gültig bis:
2030-04-14
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
30 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
0,84 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohngegend, die Universität und der Lakeside-Park sind, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Durch die Anbindung an das städtische Busnetz und die Radfahrwege ist man auch ohne Auto mobil.

Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße, 38
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