9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 265.000 EUR
Wohnfläche:ca. 55 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:2020
Etagenwohnung in 9020 Klagenfurt
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2-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur

Objektbeschreibung

In sehr beliebter Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt wurde diese Wohnanlage Anfang 2020 fertiggestellt. Die langjährige Erfahrung des Bauträgers garantiert höchste Bauqualität speziell in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Letztstock), ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Eigennutzen wie auch als Anlageobjekt.

Ausstattung

Diese 55m2 grosse 2-Zimmer-Wohnung besteht aus

- grossem Wohn/Eß/Kochbereich
- Schlafzimmer
- AR
- WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Diele
- Balkon 11 m2

Die Küche ist möbliert und mit allen erforderlichen Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet, Sonnenschutz (elektrisch) ist selbstverständlich angebracht! Die weißen Innentüren vermitteln ein modernes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz zum Preis von EUR 25.000 dazu gekauft werden.

BILDER FOLGEN DEMNÄCHST !

Sonstiges

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
265.000 EUR
Courtage:
3% zzgl. 20% USt.
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
11 m²
Kellerfläche:
5 m²
Wohnfl.:
55 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost
Bad:
Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fertigparkett
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Diese 55m2 grosse 2-Zimmer-Wohnung besteht aus

- grossem Wohn/Eß/Kochbereich
- Schlafzimmer
- AR
- WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Diele
- Balkon 11 m2

Die Küche ist möbliert und mit allen erforderlichen Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet, Sonnenschutz (elektrisch) ist selbstverständlich angebracht! Die weißen Innentüren vermitteln ein modernes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz zum Preis von EUR 25.000 dazu gekauft werden.

BILDER FOLGEN DEMNÄCHST !
Lage:
Die Lage in der beliebten Klagenfurter Wohngegend Feschnig bietet alles, was man von modernem Wohnen erwartet - beste Infrastrukur kombiniert mit entspanntem Wohngefühl.
Sie finden in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und eine Apotheke aber auch genügend Möglichkeiten für sportliche Betätigung am Glanufer, Spitalberg und Kreuzbergl.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte besser nicht sein, die Busverbindung ist optimal, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar!
Objektbeschreibung:
In sehr beliebter Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt wurde diese Wohnanlage Anfang 2020 fertiggestellt. Die langjährige Erfahrung des Bauträgers garantiert höchste Bauqualität speziell in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Letztstock), ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Eigennutzen wie auch als Anlageobjekt.
Sonstiges:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2024
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2020
Energiedaten
Ausweis gültig bis:
2029-09-10
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
HWB-Wert:
29 kWh/(m²*a)
FGEE-Wert:
0,73 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Fernwärme

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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175
200
225
>250


9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage in der beliebten Klagenfurter Wohngegend Feschnig bietet alles, was man von modernem Wohnen erwartet - beste Infrastrukur kombiniert mit entspanntem Wohngefühl.
Sie finden in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und eine Apotheke aber auch genügend Möglichkeiten für sportliche Betätigung am Glanufer, Spitalberg und Kreuzbergl.
Die verkehrstechnische Anbindung könnte besser nicht sein, die Busverbindung ist optimal, die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar!

Dideaa Immobilienservice KG
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9020 Klagenfurt

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