9020 Klagenfurt (Gottesbichl)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 649.000 EUR
Wohnfläche:ca. 185 m²
Grundstück:ca. 993 m²
Zimmer:6
Baujahr:1986
Einfamilienhaus in 9020 Klagenfurt (Gottesbichl)
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Repräsentatives Anwesen mit herrlichem Panoramablick - Klagenfurt Land

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, ca. 8 km nordöstlich von Klagenfurt. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und Herzblut errichtet.

Die Wohnfläche mit ca. 185m² bietet genügend Platz für Ihr Familienglück. Welches Hobby auch immer man gerne ausübt, der 132m² große Keller lässt keine Wünsche offen. Ein Trockenboden mit ca. 26,5 m² ermöglicht einen weiteren Stauraum.

Die Liegenschaft verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer im OG, welches für Home-Office Zwecken oder einfach als ruhiger Rückzugsort perfekt geeignet ist. Beim Betreten der Dachterrasse erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt der Karawanken

Ein absolutes Highlight bietet der Außenpool mit einer Größe von 8x4m.

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposè sowie weitere detaillierte Informationen.

Wir nehmen uns gerne Zeit um Ihnen dieses repräsentative Anwesen näher vorzustellen. Sie werden begeistert sein.

Sonstiges

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
649.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3% zzgl. 20 % MwST
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
185 m²
Grundstücksfläche:
993 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Wohneinheiten:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Offen
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, ca. 8 km nordöstlich von Klagenfurt. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und Herzblut errichtet.

Die Wohnfläche mit ca. 185m² bietet genügend Platz für Ihr Familienglück. Welches Hobby auch immer man gerne ausübt, der 132m² große Keller lässt keine Wünsche offen. Ein Trockenboden mit ca. 26,5 m² ermöglicht einen weiteren Stauraum.

Die Liegenschaft verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer im OG, welches für Home-Office Zwecken oder einfach als ruhiger Rückzugsort perfekt geeignet ist. Beim Betreten der Dachterrasse erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt der Karawanken

Ein absolutes Highlight bietet der Außenpool mit einer Größe von 8x4m.

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposè sowie weitere detaillierte Informationen.

Wir nehmen uns gerne Zeit um Ihnen dieses repräsentative Anwesen näher vorzustellen. Sie werden begeistert sein.
Sonstiges:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Siedlung
Ausblick:
Fernblick
Entfernung Autobahn:
3 Km
Entfernung Flughafen:
5 Km
Entfernung Zentrum:
10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1986
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
16.03.2022
Ausweis gültig bis:
09.03.2032
Energieverbrauchkennwert:
104 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1986
FGEE-Wert:
1,33 kWh/(m²*a)
FGEE-Klasse:
C
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


9020 Klagenfurt (Gottesbichl)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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