9020 Klagenfurt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Baujahr: | 1993 |
| Bürogebäude in 9020 Klagenfurt Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktives Bürohaus: Flexible Nutzung als Anlageobjekt oder Firmensitz
Dieses zeitgemäße, großzügige Büro-/Gewerbeobjekt liegt mitten in Klagenfurt und besticht durch eine vielseitige Raumaufteilung. Es stehen zahlreiche helle Büroräume, ein repräsentativer Konferenzraum sowie eine moderne Empfangshalle zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung für verschiedenste Gewerbeformen, wie zum Beispiel:
•Bürogemeinschaften und Kanzleien
•IT- und Dienstleistungsunternehmen
•Bildungs- und Trainingszentren
•Praxis- und Gesundheitsbetriebe
•Callcenter und Servicecenter
•Start-ups und flexible Workspace-Anbieter
•Notariat
•Steuer- und Unternehmensberatung
•Planungsbüros
•Seminaranbieter
Vermietbarkeit & Nutzungsmöglichkeiten:
Durch die attraktive Lage und die moderne, flexible Raumgestaltung ist das Objekt hervorragend vermietbar. Mehrere Büroeinheiten sind problemlos getrennt vermietbar; der große Konferenzraum und die großzügige Empfangshalle erhöhen die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter ebenso wie für die Eigennutzung.
Dieses gewerbliche Mietobjekt bietet beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit Wachstumspotenzial als auch für Investoren, die auf eine stabile, gut vermietbare Immobilie in guter Lage in Klagenfurt setzen möchten.
Vorteile im Überblick:
•Vielseitig nutzbare Büroeinheiten und Zusatzräume
•Moderne Infrastruktur, lichtdurchflutete Arbeitsplätze
•Repräsentative Empfangshalle
•Top-Lage: Hauptbahnhof, Busbahnhof, Zentrumsnähe, Messe Klagenfurt in unmittelbarer Nähe
•Sehr gute Vermietbarkeit, geeignet für Eigennutzer und Investoren
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dieses Objekt im Rahmen eines Mietkaufs zu erwerben. Damit eröffnen sich flexible Wege zur Eigentumsbildung – ideal für Eigennutzer, die eine schrittweise Übernahme planen, sowie für Investoren, die mittelfristig die Eigentumsverhältnisse sichern möchten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Vermietbarkeit & Nutzungsmöglichkeiten:
Durch die attraktive Lage und die moderne, flexible Raumgestaltung ist das Objekt hervorragend vermietbar. Mehrere Büroeinheiten sind problemlos getrennt vermietbar; der große Konferenzraum und die großzügige Empfangshalle erhöhen die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter ebenso wie für die Eigennutzung.
Dieses gewerbliche Mietobjekt bietet beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit Wachstumspotenzial als auch für Investoren, die auf eine stabile, gut vermietbare Immobilie in guter Lage in Klagenfurt setzen möchten.
Vorteile im Überblick:
•Vielseitig nutzbare Büroeinheiten und Zusatzräume
•Moderne Infrastruktur, lichtdurchflutete Arbeitsplätze
•Repräsentative Empfangshalle
•Top-Lage: Hauptbahnhof, Busbahnhof, Zentrumsnähe, Messe Klagenfurt in unmittelbarer Nähe
•Sehr gute Vermietbarkeit, geeignet für Eigennutzer und Investoren
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dieses Objekt im Rahmen eines Mietkaufs zu erwerben. Damit eröffnen sich flexible Wege zur Eigentumsbildung – ideal für Eigennutzer, die eine schrittweise Übernahme planen, sowie für Investoren, die mittelfristig die Eigentumsverhältnisse sichern möchten.
Lagevorteil
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage von Klagenfurt. Dank der fußläufigen Nähe sind sowohl der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof als auch das Stadtzentrum und das Messegelände in wenigen Minuten erreichbar. Perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher ist gewährleistet – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Messeparkplatz, der Kunden und Mitarbeitern bequeme und umfangreiche Parkmöglichkeiten bietet und somit den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein zentral gelegenes, flexibles Gewerbeobjekt mit vorbildlicher Verkehrsanbindung und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Dieses zeitgemäße, großzügige Büro-/Gewerbeobjekt liegt mitten in Klagenfurt und besticht durch eine vielseitige Raumaufteilung. Es stehen zahlreiche helle Büroräume, ein repräsentativer Konferenzraum sowie eine moderne Empfangshalle zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung für verschiedenste Gewerbeformen, wie zum Beispiel:
•Bürogemeinschaften und Kanzleien
•IT- und Dienstleistungsunternehmen
•Bildungs- und Trainingszentren
•Praxis- und Gesundheitsbetriebe
•Callcenter und Servicecenter
•Start-ups und flexible Workspace-Anbieter
•Notariat
•Steuer- und Unternehmensberatung
•Planungsbüros
•Seminaranbieter
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage von Klagenfurt. Dank der fußläufigen Nähe sind sowohl der Hauptbahnhof, der zentrale Busbahnhof als auch das Stadtzentrum und das Messegelände in wenigen Minuten erreichbar. Perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher ist gewährleistet – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Messeparkplatz, der Kunden und Mitarbeitern bequeme und umfangreiche Parkmöglichkeiten bietet und somit den Standort zusätzlich attraktiv macht.
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