5760 Saalfelden am Steinernen Meer
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Kaufpreis: 1.950.000 EUR
Wohnfläche:ca. 300 m²
Grundstück:ca. 1.000 m²
Zimmer:8
Badezimmer:5
Schlafzimmer:5
Baujahr:1982
Landhaus in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
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"Traumhaftes Landhaus in sonniger Ruheoase: Idyllische Landhausvilla in Saalfelden - Leogang

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Entspannung in Saalfelden! Diese exklusive Landhausvilla befindet sich in einer idyllischen, sonnigen Lage, umgeben von saftigem Grünland, majestätischen Bergen und erstklassigen Skigebieten.

Die Villa ist bis ins kleinste Detail luxuriös eingerichtet und bietet Ihnen höchsten Komfort und Wohlbefinden inclusive Sauna, Ruheraum und vier großflächige Terrassen (2 im Erdgeschoß, 2 Hochterrassen im Obergeschoß). Ein beeindruckender Weinkeller lädt dazu ein, edle Tropfen zu genießen und gesellige Abende zu verbringen.

Vor dem Baubeginn wurde ein detailliertes Sonnendiagramm erstellt, das nicht nur die ästhetische Planung des Hauses beeinflusste, sondern auch seine Funktionalität und Energieeffizienz optimierte. Der einzigartige Kraftplatz dieser Villa verspricht Ihnen Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau.

Das Dachgeschoss der Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, es als Atelier zu nutzen und Ihrer kreativen Ader freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort nach Ihren individuellen Vorstellungen.... oder es ist das Appartement für Ihre Gäste

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus, Natur und Erholung in dieser traumhaften Landhausvilla in Saalfelden - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.950.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,6% incl. MWST
Innencourtage:
1,2% incl. MWST
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
300 m²
Dachbodenfläche:
25 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Kellerfläche:
130 m²
Nutzfläche:
268 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
5
Einliegerwohnung:
Nein
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Seniorengerecht:
Nein
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Swimmingpool:
Nein
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Saalfelden am Steinernen Meer liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Land, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Der Ortsteil Lenzing, nur 4 Kilometer entfernt vom Zentrum von Saalfelden direkt an der Grenze zu Leogang, besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Steinernen Meeres.

Der Einstieg in den Ski-Zirkus: Leogang-Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn ist ca. 6km entfernt. Die Urlaubsregion ist das "El Dorado" des Sommer und Wintersports wie zum Beispiel Zell am See, Maria Alm, Dienten, Hochkönig-Mühlbach, Kaprun mit Kitzsteinhorn-Gletscher.
Umliegend gibt es 4 Golfplätze .

Die Gastfreundschaft der Einheimischen, die regionale Kost, viele Haubenküchen und die exquisiten Hotels runden das Angebot der Region ab und machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Urlaub in den österreichischen Alpen.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Entspannung in Saalfelden! Diese exklusive Landhausvilla befindet sich in einer idyllischen, sonnigen Lage, umgeben von saftigem Grünland, majestätischen Bergen und erstklassigen Skigebieten.

Die Villa ist bis ins kleinste Detail luxuriös eingerichtet und bietet Ihnen höchsten Komfort und Wohlbefinden inclusive Sauna, Ruheraum und vier großflächige Terrassen (2 im Erdgeschoß, 2 Hochterrassen im Obergeschoß). Ein beeindruckender Weinkeller lädt dazu ein, edle Tropfen zu genießen und gesellige Abende zu verbringen.

Vor dem Baubeginn wurde ein detailliertes Sonnendiagramm erstellt, das nicht nur die ästhetische Planung des Hauses beeinflusste, sondern auch seine Funktionalität und Energieeffizienz optimierte. Der einzigartige Kraftplatz dieser Villa verspricht Ihnen Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau.

Das Dachgeschoss der Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, es als Atelier zu nutzen und Ihrer kreativen Ader freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort nach Ihren individuellen Vorstellungen.... oder es ist das Appartement für Ihre Gäste

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus, Natur und Erholung in dieser traumhaften Landhausvilla in Saalfelden - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Denkmalgeschützt:
Nein
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1982
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Ausweis ausgestellt am:
2024-03-12
Ausweis gültig bis:
2032-07-12
Energieverbrauchkennwert:
210 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1982
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Saalfelden am Steinernen Meer liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Land, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Der Ortsteil Lenzing, nur 4 Kilometer entfernt vom Zentrum von Saalfelden direkt an der Grenze zu Leogang, besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Steinernen Meeres.

Der Einstieg in den Ski-Zirkus: Leogang-Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn ist ca. 6km entfernt. Die Urlaubsregion ist das "El Dorado" des Sommer und Wintersports wie zum Beispiel Zell am See, Maria Alm, Dienten, Hochkönig-Mühlbach, Kaprun mit Kitzsteinhorn-Gletscher.
Umliegend gibt es 4 Golfplätze .

Die Gastfreundschaft der Einheimischen, die regionale Kost, viele Haubenküchen und die exquisiten Hotels runden das Angebot der Region ab und machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Urlaub in den österreichischen Alpen.

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