5300 Hallwang bei Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (7) Ladebild
Kaufpreis: 497.000 EUR
Wohnfläche:ca. 79,16 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2011
Etagenwohnung in 5300 Hallwang bei Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen zuhause – moderne 3-Zimmer-Familienwohnung mit Weitblick

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Hallwang-Zilling vereint modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Aussicht und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. In einer ruhigen und idyllischen Lage genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der dank der großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Die geschmackvolle Wohnküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Ob beim Frühstück, einem entspannten Nachmittag mit einem Buch oder einem gemütlichen Abendessen mit Blick auf die Berge – dieser Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien verfügt über eine großzügige Wanne mit Fenster. Ein getrenntes WC mit Dusche rundet dieses hervorragende Angebot ab.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Ausstattung

* moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
* großer sonniger SW-Balkon mit traumhafter Aussicht ( 12,9 m²)
* Separates WC mit Dusche
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* eigener Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* geräumiges Kellerabteil (ca. 5 m²)
* Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ca. 5 Gehminuten
* nur wenige Fahrminuten in die Stadt Salzburg
* Kinderspielplatz direkt beim Haus
* ausreichend Besucherparkplätze vorhanden


* TIEFGARAGENPLATZ UND AUSSENSTELLPLATZ INKLUSIVE!!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
497.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,60% inkl. 20% Mwst.
Hausgeld:
378,00 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
12,90 m²
Nutzfläche:
91,90 m²
Wohnfl.:
79,16 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Etage:
2
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Rollstuhlgerecht:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche
* großer sonniger SW-Balkon mit traumhafter Aussicht ( 12,9 m²)
* Separates WC mit Dusche
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* eigener Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* geräumiges Kellerabteil (ca. 5 m²)
* Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ca. 5 Gehminuten
* nur wenige Fahrminuten in die Stadt Salzburg
* Kinderspielplatz direkt beim Haus
* ausreichend Besucherparkplätze vorhanden


* TIEFGARAGENPLATZ UND AUSSENSTELLPLATZ INKLUSIVE!!
Lage:
Hallwang-Zilling ist eine charmante Gemeinde am Stadtrand von Salzburg und vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, naturnahe Lage macht sie besonders für Familien und alle attraktiv, welche das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.

Supermarkt, Bäckerei und andere Geschäfte sind in 1-2 Fahrminuten und auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren die Bewohner von einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur. Ärzte, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Stadt Salzburg ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit allen Vorteilen des Landlebens.

Dies ist der perfekte Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine erstklassige Anbindung schätzen. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Hallwang-Zilling vereint modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Aussicht und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. In einer ruhigen und idyllischen Lage genießen Sie hier die perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich, der dank der großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Die geschmackvolle Wohnküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Ob beim Frühstück, einem entspannten Nachmittag mit einem Buch oder einem gemütlichen Abendessen mit Blick auf die Berge – dieser Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

Die beiden Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien verfügt über eine großzügige Wanne mit Fenster. Ein getrenntes WC mit Dusche rundet dieses hervorragende Angebot ab.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2026
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2011
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-03-15
Ausweis gültig bis:
2035-03-14
Energieverbrauchkennwert:
36,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2011
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Pellet

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


5300 Hallwang bei Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Hallwang-Zilling ist eine charmante Gemeinde am Stadtrand von Salzburg und vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, naturnahe Lage macht sie besonders für Familien und alle attraktiv, welche das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.

Supermarkt, Bäckerei und andere Geschäfte sind in 1-2 Fahrminuten und auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren die Bewohner von einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur. Ärzte, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Stadt Salzburg ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl mit allen Vorteilen des Landlebens.

Dies ist der perfekte Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine erstklassige Anbindung schätzen. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Firmenlogo ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt