5020 Salzburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 418.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1961 |
| Etagenwohnung in 5020 Salzburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Aussichtsreich – renovierte 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage Nonntal nähe Fürstenallee
Diese schöne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal, in der Nähe der beliebten Fürstenallee. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig gut angebunden – die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind unmittelbar und fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und punktet vor allem durch ihre Süd-/West-Ausrichtung. Ein echtes Highlight ist die Loggia – von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Panoramaausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht vom Hagengebirge bis zu den Berchtesgadener Alpen und bietet zu jeder Jahreszeit eine traumhaft schöne Kulisse – egal ob im Sommer bei klarer Sicht oder im Winter mit schneebedeckten Gipfeln.
Weiters überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Rückzug und Erholung bietet. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Küche hebt sich ebenfalls hervor. Sie ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum zum Kochen und Verweilen. Dank des schönen Blicks auf die Festung wird selbst der Alltag hier zu etwas Besonderem.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Wer eine Kombination aus ruhiger und bester Lage, fantastischer Aussicht und angenehmem Wohngefühl sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080
* neuwertige und helle Einbauküche
* Parkettböden in Wohn- und Schlafraum
* zusätzlicher Kaminofen im Wohn-/Essbereich
* großer Kellerraum mit ca. 7 m²
* beste Lage im Nonntal
* sonnige Loggia (ca. 5 m²)mit fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
* großer Allgemeingarten
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar!
* nur ca. 15 Gehminuten in die Altstadt von Salzburg
* die Renovierung der Fassade/Malerarbeiten ist für das Jahr 2027 geplant und vollständig durch den Instandhaltungsfond angespart
* folgende Renovierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt:
– neue Fenster inkl. Fensterbänke
– Vollwärmeschutz
– Fassadenputz
* BK EUR 295,- inkl. Instandhaltungsfond
* ca. EUR 80,-/mntl. Heizkosten
* DIE WOHNUNG IST DERZEIT BEFRISTET BIS JÄNNER 2027 VERMIETET!
* Mieteinnahmen brutto inkl. BK: EUR 1.100,-/mntl.
* neuwertige und helle Einbauküche
* Parkettböden in Wohn- und Schlafraum
* zusätzlicher Kaminofen im Wohn-/Essbereich
* großer Kellerraum mit ca. 7 m²
* beste Lage im Nonntal
* sonnige Loggia (ca. 5 m²)mit fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
* großer Allgemeingarten
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar!
* nur ca. 15 Gehminuten in die Altstadt von Salzburg
* die Renovierung der Fassade/Malerarbeiten ist für das Jahr 2027 geplant und vollständig durch den Instandhaltungsfond angespart
* folgende Renovierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt:
– neue Fenster inkl. Fensterbänke
– Vollwärmeschutz
– Fassadenputz
* BK EUR 295,- inkl. Instandhaltungsfond
* ca. EUR 80,-/mntl. Heizkosten
* DIE WOHNUNG IST DERZEIT BEFRISTET BIS JÄNNER 2027 VERMIETET!
* Mieteinnahmen brutto inkl. BK: EUR 1.100,-/mntl.
Die Infrastruktur im Nonntal, rund um die Fürstenallee ist bestens ausgebaut und bietet alles, was man im Alltag braucht – und das in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Salzburger Altstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Regionen. Eine Haltestelle befindet sich direkt in der Fürstenallee, wodurch Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Auch die Nahversorgung ist bestens gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Dienstleister wie Ärzte, Apotheken und Cafés. Damit sind Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich.
Zusätzlich punktet das Nonntal mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und Erholungsraum. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür, während gleichzeitig wichtige Verkehrsachsen wie die Nonntaler Hauptstraße oder die Hofhaymer Allee eine schnelle Anbindung in andere Stadtteile gewährleisten.
Insgesamt bietet die Lage rund um die Fürstenallee eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Diese schöne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Salzburger Stadtteil Nonntal, in der Nähe der beliebten Fürstenallee. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig gut angebunden – die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind unmittelbar und fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und punktet vor allem durch ihre Süd-/West-Ausrichtung. Ein echtes Highlight ist die Loggia – von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Panoramaausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht vom Hagengebirge bis zu den Berchtesgadener Alpen und bietet zu jeder Jahreszeit eine traumhaft schöne Kulisse – egal ob im Sommer bei klarer Sicht oder im Winter mit schneebedeckten Gipfeln.
Weiters überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein gemütlicher Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Rückzug und Erholung bietet. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Innere und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Die Küche hebt sich ebenfalls hervor. Sie ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum zum Kochen und Verweilen. Dank des schönen Blicks auf die Festung wird selbst der Alltag hier zu etwas Besonderem.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt. Wer eine Kombination aus ruhiger und bester Lage, fantastischer Aussicht und angenehmem Wohngefühl sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
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Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Salzburger Altstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Regionen. Eine Haltestelle befindet sich direkt in der Fürstenallee, wodurch Sie schnell und unkompliziert mobil sind.
Auch die Nahversorgung ist bestens gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Dienstleister wie Ärzte, Apotheken und Cafés. Damit sind Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich.
Zusätzlich punktet das Nonntal mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und Erholungsraum. Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür, während gleichzeitig wichtige Verkehrsachsen wie die Nonntaler Hauptstraße oder die Hofhaymer Allee eine schnelle Anbindung in andere Stadtteile gewährleisten.
Insgesamt bietet die Lage rund um die Fürstenallee eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
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