Design-Villa: Ein Zuhause in Istrien, das nicht nur gebaut wurde– sondern mit Hingabe entstanden ist

Inmitten der sanften Hügellandschaft Zentral-Istriens, im charmanten Dorf Smoljanci bei Svetvin?enat, befindet sich diese außergewöhnliche Villa – ein Ort der Ruhe, der Natur und der mediterranen Lebensqualität.

Nur etwa 15 Minuten von der Adriaküste und der beliebten Küstenstadt Rovinj entfernt, verbindet diese Immobilie Privatsphäre, hochwertige Architektur und eine hervorragende Lage im Herzen Istriens.

Doch was diese Villa wirklich besonders macht, ist ihre Entstehungsgeschichte.

Diese Immobilie ist kein typisches Bauträgerprojekt und kein Massenbau. Der Bauträger realisiert bewusst nur wenige Projekte – jedes einzelne mit großer Sorgfalt, Leidenschaft und einem außergewöhnlichen Anspruch an Qualität.

Während viele Neubauten standardisiert entstehen, wird hier jeder Bauabschnitt persönlich vom Bauträger überwacht. Materialien werden sorgfältig ausgewählt und jedes Detail wird mit handwerklicher Präzision umgesetzt.

Wir selbst hatten die Möglichkeit, zahlreiche Bauphasen vor Ort zu begleiten, wodurch wir die außergewöhnliche Bauqualität dieser Villa aus eigener Erfahrung bestätigen können.

Das Ergebnis ist ein Haus, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch durch seine Substanz, Wertigkeit und Atmosphäre.

Diese Villa ist geschaffen für Menschen, die Qualität, Ruhe und mediterranen Lebensstil auf höchstem Niveau schätzen.

Bereits beim Betreten der Villa wird deutlich, dass hier nicht einfach gebaut wurde – sondern mit Leidenschaft gestaltet.

Großzügige Glasflächen lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und eine durchdachte Raumplanung sorgen für ein modernes und zugleich warmes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück der Villa und öffnet sich zur sonnigen Poolterrasse und zum mediterranen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer – ideal für Familie und Gäste.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Swimmingpool, Terrassenflächen und stilvoll angelegtem Garten, der eine private Wohlfühloase schafft.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten:
Natur, Ruhe und Privatsphäre – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den schönsten Küstenstädten Istriens.

Rovinj gehört zu den schönsten Küstenstädten der Adria und bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Flair, Gastronomie, Kultur und Yachthafen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als:

- dauerhafter Wohnsitz oder Zweitwohnsitz

- Ferienhaus/ touristische Vermietung

- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

- langfristige Wertanlage

Durch die hochwertige Bauweise, die attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach exklusiven Ferienvillen besitzt diese Immobilie ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Ort der Ruhe, der mediterranen Lebensfreude und der hochwertigen Architektur. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Authentizität und besondere Orte legen.

Lassen Sie uns wissen, wenn Sie noch Fragen haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Gerne sind wir für Sie da.

Wir sprechen deutsch, englisch, slowenisch und kroatisch und sind für Sie auch nach dem Notartermin für weitere Abwicklungen da.