52342 Smoljanci
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.200.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 163 m² |
| Grundstück: | ca. 800 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2020 |
| Frei ab: | 2023-10-13 |
| Einfamilienhaus in 52342 Smoljanci Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Stilvolle Villa für Eigennutzer und Kapitalanleger mit nachhaltigem Vermietungspotenzial
Ein Rückzugsort mit Urlaubsgefühl. Die Villa bietet echtes „Dolce Vita“:
• morgens beim Frühstück den Pool-Blick genießen
• abends Grillen unter dem Himmel Istriens
• Spaziergänge durch Olivenhaine und Natur
• Ausflüge zu Stränden, Weingütern & Küstenstädten
Stil & Funktionalität in Harmonie
Die Villa wurde mit Fokus auf Komfort und Wohnqualität konzipiert und gebaut:
• offener, heller Wohn- und Essbereich
• hochwertige Küche mit modernen Geräten
• 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern – jeder Raum mit Tageslicht
• Gäste-WC und Durchdachte Raumaufteilung für Privatsphäre
• Klimaanlage in allen Schlafräumen
Der Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
• Großzügige Terrasse mit Sitz- und Essbereichen
• Infinity-Pool (ca. 12 × 4 m) – in sonniger Südwestlage mit Blick ins Grüne
• Liege- und Relaxzone
• Grill- und Outdoor-Bereich für gesellige Stunden
• Gartenfläche für Spiele, Yoga oder einfach Entspannung
Warum diese Villa einzigartig ist?
• komfortable Größe ideal für Familien, Paare oder Freunde
• hochwertig gebaut & gepflegt
• direkt nutzbar – ohne Renovierungsaufwand
• starke Gästewertungen als Ferienobjekt: sehr gute Ausstattung & Sauberkeit
• attraktives Investment mit überdurchschnittlicher Nachfrage in der Region
???? Investment-Potenzial
Die Villa wird auf internationalen Ferienportalen als sehr beliebte Unterkunft geführt und erzielt hohe Belegungsraten sowie exzellente Bewertungen (9,7/10) – ein starkes Zeichen für nachhaltige Nachfrage, Beliebtheit, Wiederkehr-Gäste und stabile Belegungsraten.
Wir laden Sie ein, sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Stil & Funktionalität in Harmonie
Die Villa wurde mit Fokus auf Komfort und Wohnqualität konzipiert und gebaut:
• offener, heller Wohn- und Essbereich
• hochwertige Küche mit modernen Geräten
• 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern – jeder Raum mit Tageslicht
• Gäste-WC und Durchdachte Raumaufteilung für Privatsphäre
• Klimaanlage in allen Schlafräumen
Der Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
• Großzügige Terrasse mit Sitz- und Essbereichen
• Infinity-Pool (ca. 12 × 4 m) – in sonniger Südwestlage mit Blick ins Grüne
• Liege- und Relaxzone
• Grill- und Outdoor-Bereich für gesellige Stunden
• Gartenfläche für Spiele, Yoga oder einfach Entspannung
Die Villa befindet sich in Smoljanci, einem ruhigen, grünen Dorf in Istrien, strategisch gelegen zwischen den kulturreichen Zentren:
• ca. 10 Fahrminuten zur Autobahnausfahrt Kanfanar – schnelle Anbindung
• Rovinj ca. 20 km
• Pula & Flughafen ca. 30 km
• Strände und Küstenorte in 15 – 30 Autominuten erreichbar
• das Renaissance-Dörfchen Savicenta liegen nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Region kombiniert ländliche Idylle mit mediterranem Flair – perfekt zum Durchatmen, Leben und als Ferienziel. Die Lage bietet alle Vorteile eines ruhigen Rückzugsorts, ohne auf gute Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Ein Rückzugsort mit Urlaubsgefühl. Die Villa bietet echtes „Dolce Vita“:
• morgens beim Frühstück den Pool-Blick genießen
• abends Grillen unter dem Himmel Istriens
• Spaziergänge durch Olivenhaine und Natur
• Ausflüge zu Stränden, Weingütern & Küstenstädten
Warum diese Villa einzigartig ist?
• komfortable Größe ideal für Familien, Paare oder Freunde
• hochwertig gebaut & gepflegt
• direkt nutzbar – ohne Renovierungsaufwand
• starke Gästewertungen als Ferienobjekt: sehr gute Ausstattung & Sauberkeit
• attraktives Investment mit überdurchschnittlicher Nachfrage in der Region
???? Investment-Potenzial
Die Villa wird auf internationalen Ferienportalen als sehr beliebte Unterkunft geführt und erzielt hohe Belegungsraten sowie exzellente Bewertungen (9,7/10) – ein starkes Zeichen für nachhaltige Nachfrage, Beliebtheit, Wiederkehr-Gäste und stabile Belegungsraten.
Wir laden Sie ein, sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
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52342 Smoljanci
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
• ca. 10 Fahrminuten zur Autobahnausfahrt Kanfanar – schnelle Anbindung
• Rovinj ca. 20 km
• Pula & Flughafen ca. 30 km
• Strände und Küstenorte in 15 – 30 Autominuten erreichbar
• das Renaissance-Dörfchen Savicenta liegen nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Region kombiniert ländliche Idylle mit mediterranem Flair – perfekt zum Durchatmen, Leben und als Ferienziel. Die Lage bietet alle Vorteile eines ruhigen Rückzugsorts, ohne auf gute Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
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