EFH Baldaši Komplett Sanierung

Baugrundstück mit genehmigtem Umbauprojekt – Baldaši

Zum Verkauf steht ein kompaktes Baugrundstück mit bestehendem Haus im ruhigen und idyllischen Dorf Baldaši. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Abgeschiedenheit und gleichzeitig gute Erreichbarkeit – das Meer und die nächstgelegenen Strände sind in nur etwa 20 Autominuten erreichbar.

Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist sanierungsbedürftig und nicht bewohnbar. Im Kaufpreis enthalten sind jedoch bereits ausgearbeitete Projektunterlagen sowie eine genehmigte Baugenehmigung für den Umbau. Zusätzlich stehen hochwertige Visualisierungen zur Verfügung, die das zukünftige Erscheinungsbild der Immobilie anschaulich darstellen.

Das geplante Projekt sieht die vollständige Umgestaltung des Hauses in ein stilvolles, zweigeschossiges Wohnobjekt vor. Trotz der kompakten Grundfläche entsteht durch eine durchdachte Architektur ein besonderes Wohnambiente:
Ein gemütliches Schlafzimmer mit flexiblen Sichtschutzlösungen und eigenem Bad bietet komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das Highlight bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und sichtbarem Walmdach, der dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre und ein offenes Raumgefühl verleiht.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Projekt in ruhiger Lage mit bereits gesicherter Genehmigung realisieren möchten – sei es als Ferienimmobilie, Rückzugsort oder Investition

Der aktuelle Zustand des bestehenden Hauses erlaubt keine Nutzung als Wohnraum. Genau darin liegt jedoch die besondere Chance dieses Angebots: Für die Immobilie wurde bereits ein durchdachtes Umbauprojekt entwickelt und eine entsprechende Baugenehmigung eingeholt – ein wertvoller Vorteil für alle, die ohne lange Planungsphasen direkt mit der Umsetzung beginnen möchten.

Geplant ist die Realisierung eines charmanten, kompakten Einfamilienhauses beziehungsweise Ferienhauses mit einem zweigeschossigen Grundriss (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Konzept verbindet moderne Architektur mit funktionaler Raumaufteilung und schafft trotz überschaubarer Fläche ein großzügiges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss entstehen eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit seiner zweigeschossigen Deckenhöhe, die dem Raum Weite, Licht und ein außergewöhnlich offenes Ambiente verleiht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine überdachte Terrasse mit Pergola – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit flexiblen, beweglichen Trennwänden konzipiert, die je nach Bedarf Offenheit oder Privatsphäre ermöglichen und so ein vielseitiges Nutzungskonzept bieten.

Zusätzlich ist ein Parkplatz direkt auf dem Grundstück vorgesehen, was den Komfort im Alltag oder bei der Nutzung als Ferienimmobilie weiter erhöht.

Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles und individuelles Zuhause nach bereits genehmigten Plänen zu realisieren – perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Investition.

VORLIEGENDE UNTERLAGEN ZUM HAUS:
Für das Haus wurden ein Konzeptentwurf und ein Ausführungsentwurf erstellt.
Zudem liegen Visualisierungen des Innen- und Außenbereichs vor.
Für das Haus wurde eine Baugenehmigung gemäß dem Ausführungsentwurf erteilt