52216 Galižana
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 890.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 128,39 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2020 |
| Einfamilienhaus in 52216 Galižana Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Villa-Osmium Galizana — Gehobene Villa mit Blick auf Brioni Nationalpark & bestehender Gästestruktur
Die 2020 erbaute Villa wurde kürzlich technisch optimiert. Eine neue Klimaanlage sowie ein modernes Salzwasser-Poolsystem steigern Wohnkomfort und Vermietungsattraktivität gleichermaßen.
Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, offenem Wohn- und Essbereich, Designer-Küche und Feuerstelle schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau:
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf Garten & Pool
- drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Barbecue-Bereich & Pergola für gesellige Abende
- Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung
- privater Pool mit Blick über Olivenhaine bis zum Meer
- 2 Außenparkplätze
- Energieeffizienzklasse A (moderne Haustechnik)
Privatsphäre, Natur & mediterranes Lebensgefühl
Ihr Zuhause verbindet mediterranen Lebensstil mit Privatsphäre: Olivenhaine, Terrassen und ein gepflegter Garten prägen das Grundstück. Der Poolbereich ist nicht nur ein Highlight für Eigennutzer, sondern auch ein starkes Asset für Ferienvermietung.
Attraktive Kapitalanlage & Vermietungspotenzial
Die Villa wird auf internationalen Ferienplattformen regelmäßig gebucht und erzielt dort überdurchschnittlich hohe Belegungsraten und sehr gute Gästebewertungen.
Südliches Istrien ist ein stabiler Tourismusmarkt mit Gästen aus ganz Europa — ideal, um saisonale Mieteinnahmen zu erzielen. Ein bestehender Online-Auftritt und Buchungsprofile können auf Wunsch übernommen werden.
Für wen ist dieses Objekt ideal?
? Familien oder Paare, die eine hochwertige Zweit- oder Hauptresidenz am Meer suchen
? Käufer, die eine renditestarke Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit möchten
? Investoren mit Fokus auf nachhaltige Premiumobjekte in beliebten Urlaubsregionen
Ob als Zweitwohnsitz in sonnigem Klima oder als renditestarke Ferienimmobilie: Villa-Osmium Gallesano ist eine durchdachte Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Villa persönlich vor Ort und nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Fragen.
Privatsphäre, Natur & mediterranes Lebensgefühl
Ihr Zuhause verbindet mediterranen Lebensstil mit Privatsphäre: Olivenhaine, Terrassen und ein gepflegter Garten prägen das Grundstück. Der Poolbereich ist nicht nur ein Highlight für Eigennutzer, sondern auch ein starkes Asset für Ferienvermietung.
Exklusive Lage zwischen Tradition & Küste
Villa Osmium liegt in Galižana (Gallesano) — einem charmanten, ruhig gelegenen istrischen Dorf abseits der Massentourismus-Routen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Stränden, Brijuni-Inseln und der historischen Küstenstadt Pula, die GANZJÄHRIG Besucher anzieht.
Die Lage auf einen Blick:
Nur wenige Autominuten zu Sandstränden, Restaurants, Bars und vielfältigen Freizeitangeboten
Schnell erreichbar über Pula Flughafen (~15 km) und internationale Verkehrsverbindungen
Ältere historische Städte, Weinbau, Olivenhaine und Nationalparks für Jahr-rund-Attraktivität
Nähe zu urbaner Infrastruktur (Gesundheitswesen, Shopping, Schulen) in Vodnjan & Pula
Die 2020 erbaute Villa wurde kürzlich technisch optimiert. Eine neue Klimaanlage sowie ein modernes Salzwasser-Poolsystem steigern Wohnkomfort und Vermietungsattraktivität gleichermaßen.
Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, offenem Wohn- und Essbereich, Designer-Küche und Feuerstelle schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau:
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf Garten & Pool
- drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
- Barbecue-Bereich & Pergola für gesellige Abende
- Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung
- privater Pool mit Blick über Olivenhaine bis zum Meer
- 2 Außenparkplätze
- Energieeffizienzklasse A (moderne Haustechnik)
Attraktive Kapitalanlage & Vermietungspotenzial
Die Villa wird auf internationalen Ferienplattformen regelmäßig gebucht und erzielt dort überdurchschnittlich hohe Belegungsraten und sehr gute Gästebewertungen.
Südliches Istrien ist ein stabiler Tourismusmarkt mit Gästen aus ganz Europa — ideal, um saisonale Mieteinnahmen zu erzielen. Ein bestehender Online-Auftritt und Buchungsprofile können auf Wunsch übernommen werden.
Für wen ist dieses Objekt ideal?
? Familien oder Paare, die eine hochwertige Zweit- oder Hauptresidenz am Meer suchen
? Käufer, die eine renditestarke Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit möchten
? Investoren mit Fokus auf nachhaltige Premiumobjekte in beliebten Urlaubsregionen
Ob als Zweitwohnsitz in sonnigem Klima oder als renditestarke Ferienimmobilie: Villa-Osmium Gallesano ist eine durchdachte Investition in Lebensqualität und Zukunft.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Villa persönlich vor Ort und nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Fragen.
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52216 Galižana
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Villa Osmium liegt in Galižana (Gallesano) — einem charmanten, ruhig gelegenen istrischen Dorf abseits der Massentourismus-Routen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Stränden, Brijuni-Inseln und der historischen Küstenstadt Pula, die GANZJÄHRIG Besucher anzieht.
Die Lage auf einen Blick:
Nur wenige Autominuten zu Sandstränden, Restaurants, Bars und vielfältigen Freizeitangeboten
Schnell erreichbar über Pula Flughafen (~15 km) und internationale Verkehrsverbindungen
Ältere historische Städte, Weinbau, Olivenhaine und Nationalparks für Jahr-rund-Attraktivität
Nähe zu urbaner Infrastruktur (Gesundheitswesen, Shopping, Schulen) in Vodnjan & Pula
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