52208 Krnica
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.460.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 291 m² |
| Grundstück: | ca. 900 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2024 |
| - keine Angabe - in 52208 Krnica Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Eine wie keine – Luxusvilla mit zeitloser Architektur und exklusiven Details
Im Rahmen unserer bisherigen Tätigkeit konnten wir bereits zwei Projekte dieses Bauträgers begleiten und analysieren. Dabei zeigte sich durchgehend eine strukturierte, präzise sowie zuverlässige und qualitativ hochwertige Arbeitsweise.
Planung und Umsetzung erfolgen auf konstant hohem Niveau – sowohl architektonisch als auch technisch. Der Bauträger verfolgt eine klare Linie: moderne, funktionale Grundrisse in Verbindung mit einer zeitlosen, marktgerechten Gestaltung.
Diese Villa ist ein Ort der Zusammenkunft, der Ruhe und des gemeinsamen Erlebens auf höchstem Niveau.
Die Villa wurde gezielt so konzipiert, dass sie sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung nachhaltig attraktiv ist. Im Fokus steht eine ausgewogene Kombination aus Design, Bauqualität und wirtschaftlicher Nutzbarkeit.
Auf rund 291 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und lichtdurchfluteten Bereichen. Hochwertige Materialien und eine elegante Gestaltung schaffen ein stilvolles, zugleich zeitloses Ambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Zentrum der Villa und geht fließend in den Außenbereich über. Die großzügige Terrasse mit privatem Pool, Lounge- und Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für exklusive Aufenthalte und eine hohe Gästeattraktivität.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad sowie Zugang zu Terrassen mit Meerblick – ein entscheidender Mehrwert im Premium-Vermietungssegment.
**Highlights auf einen Blick:**
* Neubau (2024) – moderne Bauweise & energieeffiziente Technik
* Voll ausgestattete Luxusvilla – sofort nutzbar und vermietbar
* Optimale Größe für Ferienvermietung (bis zu 6 Personen)
* Meerblick und kurze Distanz zur Küste
* Ruhige, gefragte Mikrolage in Istrien
* Attraktive Positionierung im Premium-Feriensegment
Diese außergewöhnliche Neubauvilla (Fertigstellung 2024) vereint moderne Architektur, mediterranes Lebensgefühl und höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Regionen Istriens.
Innenbereich:
* Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
* Hochwertige, zeitgemäße Architektur
* Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
* Voll klimatisiert
* Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
* Smart-TV und WLAN
Außenbereich:
* Privater Pool (ca. 61 m²)
* Sonnenterrasse mit Lounge- und Essbereich
* Überdachter Außenbereich / Sommerküche
* Komplett umzäuntes Grundstück
* Meerblick von den oberen Etagen
Extras:
* Tischtennisbereich
* Möglichkeiten für Outdoor- und Freizeitaktivitäten
* Vorbereitung für zusätzlichen Komfort (z. B. Jacuzzi)
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie Heizung und Kühlung mit Klimaanlagen
Die Villa überzeugt durch hochwertige Bauqualität, klare Architektur und eine optimale Auslegung für die touristische Vermietung (bis zu 6 Personen). Großzügige Glasflächen, drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern sowie ein stilvoll gestalteter Außenbereich mit Pool schaffen ideale Voraussetzungen für hohe Auslastung im Premiumsegment.
Bereits heute erfüllt die Immobilie alle Anforderungen an ein sofort nutzbares Investment mit stabiler Nachfrage und attraktiven Ertragsperspektiven.
Vergleichbare Objekte in dieser Lage und Qualität sind nur begrenzt verfügbar – insbesondere als Neubau in dieser Preisklasse.
Eine zeitnahe Entscheidung wird empfohlen.
Innenbereich:
* Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
* Hochwertige, zeitgemäße Architektur
* Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
* Voll klimatisiert
* Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
* Smart-TV und WLAN
Außenbereich:
* Privater Pool (ca. 61 m²)
* Sonnenterrasse mit Lounge- und Essbereich
* Überdachter Außenbereich / Sommerküche
* Komplett umzäuntes Grundstück
* Meerblick von den oberen Etagen
Extras:
* Tischtennisbereich
* Möglichkeiten für Outdoor- und Freizeitaktivitäten
* Vorbereitung für zusätzlichen Komfort (z. B. Jacuzzi)
* Wärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie Heizung und Kühlung mit Klimaanlagen
Krnica gehört zu den wenigen Orten in Istrien, die sich ihren ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt haben. Abseits der stark frequentierten Touristenzentren eröffnet sich hier eine Landschaft, die von Ruhe, Weite und unmittelbarer Nähe zum Meer geprägt ist.
Nur wenige Minuten von der Villa entfernt beginnt die zerklüftete Ostküste Istriens – eine der naturbelassensten Küstenregionen Kroatiens. Kleine Buchten mit kristallklarem, türkisfarbenem Wasser, felsige Plateaus und versteckte Zugänge zum Meer schaffen eine besondere Exklusivität, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist.
Der nahegelegene Hafen von Krnica (Krni?ki Porat) vermittelt dabei ein authentisches, maritimes Flair – fernab vom Massentourismus.
Die Umgebung ist geprägt von dichten Pinienwäldern, sanften Hügeln und einem weit verzweigten Netz an Wander- und Küstenwegen. Diese führen entlang spektakulärer Ausblicke über die Adria und verbinden Naturerlebnis mit absoluter Privatsphäre. Ob morgendliche Spaziergänge mit Meerblick, sportliche Aktivitäten oder ruhige Rückzugsorte – die Region bietet ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Lebensstil im Einklang mit der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Stadt Pula mit internationalem Flughafen liegen nur eine kurze Fahrdistanz entfernt. Damit verbindet Krnica auf besondere Weise zwei entscheidende Faktoren: absolute Ruhe und gleichzeitig eine zuverlässige Anbindung.
Gerade diese Kombination aus unberührter Küstenlandschaft, gewachsener Dorfstruktur und Nähe zu urbaner Infrastruktur macht die Lage langfristig attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Feriengäste im Premiumsegment.
Im Rahmen unserer bisherigen Tätigkeit konnten wir bereits zwei Projekte dieses Bauträgers begleiten und analysieren. Dabei zeigte sich durchgehend eine strukturierte, präzise sowie zuverlässige und qualitativ hochwertige Arbeitsweise.
Planung und Umsetzung erfolgen auf konstant hohem Niveau – sowohl architektonisch als auch technisch. Der Bauträger verfolgt eine klare Linie: moderne, funktionale Grundrisse in Verbindung mit einer zeitlosen, marktgerechten Gestaltung.
Diese Villa ist ein Ort der Zusammenkunft, der Ruhe und des gemeinsamen Erlebens auf höchstem Niveau.
Die Villa wurde gezielt so konzipiert, dass sie sowohl für die Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung nachhaltig attraktiv ist. Im Fokus steht eine ausgewogene Kombination aus Design, Bauqualität und wirtschaftlicher Nutzbarkeit.
Auf rund 291 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und lichtdurchfluteten Bereichen. Hochwertige Materialien und eine elegante Gestaltung schaffen ein stilvolles, zugleich zeitloses Ambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Zentrum der Villa und geht fließend in den Außenbereich über. Die großzügige Terrasse mit privatem Pool, Lounge- und Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für exklusive Aufenthalte und eine hohe Gästeattraktivität.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad sowie Zugang zu Terrassen mit Meerblick – ein entscheidender Mehrwert im Premium-Vermietungssegment.
**Highlights auf einen Blick:**
* Neubau (2024) – moderne Bauweise & energieeffiziente Technik
* Voll ausgestattete Luxusvilla – sofort nutzbar und vermietbar
* Optimale Größe für Ferienvermietung (bis zu 6 Personen)
* Meerblick und kurze Distanz zur Küste
* Ruhige, gefragte Mikrolage in Istrien
* Attraktive Positionierung im Premium-Feriensegment
Diese außergewöhnliche Neubauvilla (Fertigstellung 2024) vereint moderne Architektur, mediterranes Lebensgefühl und höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Regionen Istriens.
Die Villa überzeugt durch hochwertige Bauqualität, klare Architektur und eine optimale Auslegung für die touristische Vermietung (bis zu 6 Personen). Großzügige Glasflächen, drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern sowie ein stilvoll gestalteter Außenbereich mit Pool schaffen ideale Voraussetzungen für hohe Auslastung im Premiumsegment.
Bereits heute erfüllt die Immobilie alle Anforderungen an ein sofort nutzbares Investment mit stabiler Nachfrage und attraktiven Ertragsperspektiven.
Vergleichbare Objekte in dieser Lage und Qualität sind nur begrenzt verfügbar – insbesondere als Neubau in dieser Preisklasse.
Eine zeitnahe Entscheidung wird empfohlen.
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52208 Krnica
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Nur wenige Minuten von der Villa entfernt beginnt die zerklüftete Ostküste Istriens – eine der naturbelassensten Küstenregionen Kroatiens. Kleine Buchten mit kristallklarem, türkisfarbenem Wasser, felsige Plateaus und versteckte Zugänge zum Meer schaffen eine besondere Exklusivität, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist.
Der nahegelegene Hafen von Krnica (Krni?ki Porat) vermittelt dabei ein authentisches, maritimes Flair – fernab vom Massentourismus.
Die Umgebung ist geprägt von dichten Pinienwäldern, sanften Hügeln und einem weit verzweigten Netz an Wander- und Küstenwegen. Diese führen entlang spektakulärer Ausblicke über die Adria und verbinden Naturerlebnis mit absoluter Privatsphäre. Ob morgendliche Spaziergänge mit Meerblick, sportliche Aktivitäten oder ruhige Rückzugsorte – die Region bietet ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Lebensstil im Einklang mit der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Stadt Pula mit internationalem Flughafen liegen nur eine kurze Fahrdistanz entfernt. Damit verbindet Krnica auf besondere Weise zwei entscheidende Faktoren: absolute Ruhe und gleichzeitig eine zuverlässige Anbindung.
Gerade diese Kombination aus unberührter Küstenlandschaft, gewachsener Dorfstruktur und Nähe zu urbaner Infrastruktur macht die Lage langfristig attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Feriengäste im Premiumsegment.
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