K.A. K.A.
52463 Visnjan

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Kaufpreis: 850.000 EUR
Wohnfläche:ca. 243 m²
Grundstück:ca. 4.200 m²
Zimmer:4
Badezimmer:3
Schlafzimmer:4
Villa in K.A. K.A.
52463 Visnjan

Luxus-Steinvilla für 850.000€ in Visnjan. 70m² Pool.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa ist mit einem großen Garten und einem riesigen Swimmingpool von 70 m2 ausgestattet und stellt einen idealen Ort zum Leben dar.

In einem Dorf neben Visnjan, nicht weit von Porec, versteckt sich dieses idyllische Haus, umgeben von charakteristischer istrischer Natur, Olivenhainen und Radwegen.


Beim Betreten der Villa erreichen Sie das Erdgeschoss in einem geräumigen und luftigen Wohnzimmer, das von Tageslicht durchflutet wird.

Schöne und grosse Galstüren durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Sehr schön angelegter Hof mit einem herrlichem und gepflegten Garten.

Das Wohnzimmer setzt sich fort mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche sowie drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, zwei Badezimmern und einer Waschküche.

Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.

Wenn Sie den Hof verlassen, gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Grill und einem großen Pool. Die Villa bietet einen Platz für Volleyball, Badminton und Fußball sowie Tischtennis und Piakdo. Kinder werden den Spielplatz lieben, den diese Villa, einem Klettergerüst und einer Rutsche bietet.

Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.




DHeizung:

Zentralheizung Heizkessel (Unterstation) Ölheizung Klimaanlage

Fesnter:
Holz

Gäaste-WC:
1

Schlafzimmer:
3

Strandentfernung:
20000 m







Objektbeschreibung


Ruhige Lage
Möbliert
Ausgestattete Küche
Zugang - Makadam
Große Terrasse
Große Glaswände
Separater Eingang






Immobiliernräume


Esszimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Parkplatz
Schlafzimmer
Depot
Terrasse
Garten
Überdachter Parkplatz

Sonstiges

Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk




Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.




Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand




Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
850.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Courtagehinweis:
Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen. Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
243 m²
Grundstücksfläche:
4.200 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Bidet, Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Luxus
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Offen
Möblierung:
Komplett möbliert
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Swimmingpool:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Villa ist mit einem großen Garten und einem riesigen Swimmingpool von 70 m2 ausgestattet und stellt einen idealen Ort zum Leben dar.

In einem Dorf neben Visnjan, nicht weit von Porec, versteckt sich dieses idyllische Haus, umgeben von charakteristischer istrischer Natur, Olivenhainen und Radwegen.


Beim Betreten der Villa erreichen Sie das Erdgeschoss in einem geräumigen und luftigen Wohnzimmer, das von Tageslicht durchflutet wird.

Schöne und grosse Galstüren durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. Sehr schön angelegter Hof mit einem herrlichem und gepflegten Garten.

Das Wohnzimmer setzt sich fort mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche sowie drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, zwei Badezimmern und einer Waschküche.

Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.

Wenn Sie den Hof verlassen, gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Grill und einem großen Pool. Die Villa bietet einen Platz für Volleyball, Badminton und Fußball sowie Tischtennis und Piakdo. Kinder werden den Spielplatz lieben, den diese Villa, einem Klettergerüst und einer Rutsche bietet.

Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.




DHeizung:

Zentralheizung Heizkessel (Unterstation) Ölheizung Klimaanlage

Fesnter:
Holz

Gäaste-WC:
1

Schlafzimmer:
3

Strandentfernung:
20000 m







Objektbeschreibung


Ruhige Lage
Möbliert
Ausgestattete Küche
Zugang - Makadam
Große Terrasse
Große Glaswände
Separater Eingang






Immobiliernräume


Esszimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Parkplatz
Schlafzimmer
Depot
Terrasse
Garten
Überdachter Parkplatz
Sonstiges:
Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk




Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.




Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand




Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges
Etagenzahl:
1
Nichtraucher:
Ja
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtrand
Entfernung Zentrum:
2 Km
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Elektro, Öl

A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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52463 Visnjan


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