Momjan RH Meernähe Meerblick

Das charmante istrische Steinhaus in Momjan, Istrien, offeriert eine Wohnfläche von 320 m² in einer ruhigen Gegend mit einem herrlichen Meerblick. Das Anwesen, in der Nähe eines malerischen Dorfes, ist von exzellenten Weingütern, hochklassigen Restaurants und malerischen Olivenhainen umgeben und bietet Zugang zu einigen der schönsten Radwege.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert, wobei jedoch der charakteristische Charme eines traditionellen istrischen Steinhauses bewahrt wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Außentreppe führt zum ersten Stock, der ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Von der überdachten Terrasse aus genießt man einen malerischen Blick auf die umgebende Landschaft und das Meer.

Der Dachboden ist ebenfalls über eine Außentreppe zugänglich, die sich im hinteren Teil des Gartens befindet. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft und zeichnet sich durch originale Deckenbalken und 60 cm dicke Wände aus, die den authentischen Charakter des istrischen Wohnens bewahren.

Die Lage des Hauses ist besonders ansprechend, da sie in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Autobahnen, dem Grenzübergang nach Slowenien, Restaurants, Weingütern, Agriturismos und Radwegen liegt. Diese idyllische Umgebung und die reizvolle Ausstattung des Hauses machen es zu einem attraktiven Ort zum Leben oder als Ferienhaus.






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Öffentliche Versorgungsanlagen

Wasser
Strom
Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
Asphaltstraße
Klimaanlage

Genehmigungen


Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde

Parken


Parkplätze: 2

Garten


Garten

Umgebung


Park
Entfernung zum Meer: 10000 Meter
Handel

Sonstiges


Steinhaus
Möbliert
Meerblick
Baujahr: 1800
Art des Hauses: RH (Reihenhaus)




Restaurants/Supermarkt in der Nähe.

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

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Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor