K.A. K.A.
52449 Porec

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Kaufpreis: 319.000 EUR
Wohnfläche:ca. 200 m²
Badezimmer:3
Schlafzimmer:4
Doppelhaushälfte in K.A. K.A.
52449 Porec

DHH 2 WE Porec 319.000€

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und einem separaten Bungalow eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Der separate Bungalow bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, was ihn ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit macht.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Kamin im Garten, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein eigener Brunnen im Garten garantiert eine zuverlässige Wasserversorgung für die Bewässerung der Pflanzen und für andere Zwecke.

Die Lage des Anwesens bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ruhige Umgebung in einer Sackgasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Das Haus wird möbliert verkauft, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Einige Bereiche des Anwesens bieten sogar einen teilweisen Blick auf das Meer, der das Wohnerlebnis noch weiter bereichert.

Der Zugang zum Anwesen ist gepflastert, was eine einfache und bequeme Zufahrt ermöglicht. Ein eigener Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, die eine effiziente Temperaturregelung in allen Räumen gewährleisten. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten.

Die Entfernung zum Strand beträgt nur 3000 Meter, was bedeutet, dass Sie in kurzer Zeit die herrlichen Strände der Umgebung erreichen können, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur 400 Meter entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten finden.

Insgesamt bietet dieses Anwesen eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen Lage, die es zu einem idealen Ort für ein entspanntes und komfortables Wohnen macht.

Sonstiges

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Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.


Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand


Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
319.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Courtagehinweis:
Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen. Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
200 m²
Gartenfläche:
400 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und einem separaten Bungalow eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Der separate Bungalow bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, was ihn ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit macht.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Kamin im Garten, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein eigener Brunnen im Garten garantiert eine zuverlässige Wasserversorgung für die Bewässerung der Pflanzen und für andere Zwecke.

Die Lage des Anwesens bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ruhige Umgebung in einer Sackgasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Das Haus wird möbliert verkauft, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Einige Bereiche des Anwesens bieten sogar einen teilweisen Blick auf das Meer, der das Wohnerlebnis noch weiter bereichert.

Der Zugang zum Anwesen ist gepflastert, was eine einfache und bequeme Zufahrt ermöglicht. Ein eigener Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, die eine effiziente Temperaturregelung in allen Räumen gewährleisten. Insgesamt verfügt das Anwesen über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten.

Die Entfernung zum Strand beträgt nur 3000 Meter, was bedeutet, dass Sie in kurzer Zeit die herrlichen Strände der Umgebung erreichen können, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur 400 Meter entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten finden.

Insgesamt bietet dieses Anwesen eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen Lage, die es zu einem idealen Ort für ein entspanntes und komfortables Wohnen macht.
Sonstiges:
Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk


Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.


Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand


Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges
Etagenzahl:
1
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtrand
Entfernung Zentrum:
0,40 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Elektro

A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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52449 Porec


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