Nähe Porec Steinhaus Meernähe

Das charmante istrische Steinhaus, das in Porec und seiner Umgebung zum Verkauf steht, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² in einer ruhigen Gegend mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist, sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die erste Etage ist über eine Außentreppe erreichbar und beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, das ein geräumiges Zimmer und ein weiteres Badezimmer beherbergt. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick auf das Meer.

Umgeben von einem gepflegten und umzäunten Garten bietet das Haus ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Einzigartige Merkmale des Anwesens sind die authentischen Deckenbalken und die dicken Steinwände, die einen besonderen Charme ausstrahlen.

Die ruhige und schöne Lage des Hauses bietet Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter die Autobahn, der nahe gelegene Grenzübergang nach Slowenien, Restaurants, Weingüter, Agrotourismus und Radwege. Das Meer ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus ist sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die touristische Vermietung ideal geeignet. Diese Immobilie bietet einen ansprechenden Mix aus Ruhe, Komfort und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die die Schönheit Istriens in vollen Zügen genießen möchten.

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Wasser
Strom
Wasserwerk
Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
Asphaltstraße
Stadtkanalisation

Genehmigungen


Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde

Parken


Parkplätze: 4

Garten


Garten

Umgebung


Park
Spielplatz
Entfernung zum Meer: 6000 Meter
Handel
Meeresnähe

Sonstiges


Steinhaus
Möbliert
Meerblick
Letzte Renovierung: 2010
Anzahl der Stockwerke: 1
Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte)














Restaurants/Supermarkt in der Nähe.

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor