52440 Poreč
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Kaufpreis: 825.000 EUR
Wohnfläche:ca. 257 m²
Grundstück:ca. 484 m²
Badezimmer:4
Schlafzimmer:4
Baujahr:2020
Doppelhaushälfte in 52440 Poreč
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Moderne Luxus-Designer-Doppelhaushälfte in Poreč

Objektbeschreibung

Moderne Luxus-Designer-Doppelhaushälfte in Pore? nur 900 m vom Meer und Strand entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie eine überdachte Terrasse, der Eingangsbereich, ein Abstell-/Technikraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer und Zugang zum überdachten Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der je nach Bedarf als Wellness-/ Saunabereich oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im zweiten Stock ausgestattet. In den Zimmern wurde keine Fußbodenheizung verlegt, diese sind mit Konvektoren ausgestattet, die die Zimmer über eine Wärmepumpe heizen oder kühlen können. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit Dreifachverglasung und haben Aluminiumrolläden. Die Fassade wird mit 10 cm Styropor gedämmt, sowie mit Anschlüsse für eine Video- und Alarmanlage vorbereitet.

Der Kaufpreis beträgt 825.000EUR zzgl. MwSt. In unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung wurde ein Golfplatzprojekt bestätigt, das 2021 einsatzbereit sein wird.

Ausstattung

- Pool
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV-Anschluss
- Zentralheizung
- Sprinkleranlage
- Kanalisationsnetz
- Zwei Außenstellplätze
- Wärmepumpe
- Der Käufer bezahlt keine Erwerbssteuer

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
825.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,00% zzgl. MwSt.
Courtagehinweis:
Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Courtage mit MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
257 m²
Grundstücksfläche:
484 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Luxus
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Swimmingpool:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Pool
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Satelliten-TV-Anschluss
- Zentralheizung
- Sprinkleranlage
- Kanalisationsnetz
- Zwei Außenstellplätze
- Wärmepumpe
- Der Käufer bezahlt keine Erwerbssteuer
Lage:
Entfernung zum Meer: 900 Meter
Entfernung zum Strand: 900 Meter
Entfernung zum Zentrum: 9,00 km
Objektbeschreibung:
Moderne Luxus-Designer-Doppelhaushälfte in Pore? nur 900 m vom Meer und Strand entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie eine überdachte Terrasse, der Eingangsbereich, ein Abstell-/Technikraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer und Zugang zum überdachten Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum, der je nach Bedarf als Wellness-/ Saunabereich oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im zweiten Stock ausgestattet. In den Zimmern wurde keine Fußbodenheizung verlegt, diese sind mit Konvektoren ausgestattet, die die Zimmer über eine Wärmepumpe heizen oder kühlen können. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit Dreifachverglasung und haben Aluminiumrolläden. Die Fassade wird mit 10 cm Styropor gedämmt, sowie mit Anschlüsse für eine Video- und Alarmanlage vorbereitet.

Der Kaufpreis beträgt 825.000EUR zzgl. MwSt. In unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung wurde ein Golfplatzprojekt bestätigt, das 2021 einsatzbereit sein wird.
Sonstiges:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Infrastruktur
Entfernung Zentrum:
9 Km
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
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G
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0
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100
125
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200
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>250


52440 Poreč
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Entfernung zum Meer: 900 Meter
Entfernung zum Strand: 900 Meter
Entfernung zum Zentrum: 9,00 km

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