Steinhaus Villa für 665.000€ in Jursici. Pool. Meerblick.

Neu: Wir versichern Ihre Immobilie in Kroatien. Auch gegen Erdbeben/Elementar. www.kroatienversicherung.com

Optisch geteilt in 2 Hälften, die je eine Hälfte für den Wohn- und Schlafbereich bilden. Die originale Steintreppe führt auf eine hohe offene Terrasse, von der man aus den Pool und den Hof mit Kinderspielplatz überblickt und durch die Sie die linke Haushälfte betreten.

Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Holzschuppen und Abstellraum, und auf der Terrasse befindet sich eine Außentoilette.

Über die Terrasse betreten wir den Hauptraum, der eine moderne Küche und ein geräumiges Wohnzimmer vereint. Die hohe Decke und die Oberlichter verstärken die Raum- und Lichtwirkung des Wohnzimmers. Die Küche ist komplett möbliert und ausgestattet (Waschmaschine und Trockner, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine).

Vollständig möbliertes Wohnzimmer mit Designermöbeln und Dekorationsgegenständen. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Holzofen.

Durch das Wohnzimmer geht es in den Schlafbereich, der aus einem kleinen Flur, geräumigem Bad mit Dusche und WC besteht und sich mit dem Schlafteil des Hauses auf 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) fortsetzt.

Auf der gleichen Ebene mit Flur und WC (1. Stock) befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Steintreppe führt zu 2 Etagen mit zwei Schlafzimmern, ein Kinderzimmer mit 4 Betten und einem Dachfenster und das andere Schlafzimmer mit Doppelbett.

Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.



Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines mit einem Doppelbett und einem Badezimmer und das andere wird derzeit als Bibliothek mit einem Zustellbett für Gäste genutzt. Das Schlafzimmer wird durch einen weiteren Eingang im Erdgeschoss ermöglicht.

Von der Bibliothek kommen wir in einen weiteren großen Raum im Untergeschoss, der derzeit für eine Taverne mit Kamin renoviert wird und in den man nach der Renovierung vom darüber liegenden Wohnzimmer absteigen kann und zu dem fast eine Treppe führt.
Jedes Schlafzimmer und Wohnzimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet

Der große Hof ist von einer Trockenmauer umgeben, der Garten ist angelegt, vor der Terrasse befindet sich eine Wiese, die nicht auf den Bildern zu sehen ist, und entlang der Steinmauer wachsen Zypressen. Hinter dem Haus im eingezäunten Teil des Gartens befindet sich ein weiteres kleines Steinhaus in baufälligem Zustand, das derzeit legalisiert wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wassertank, der nicht in Betrieb ist. Pool 9 * 5 m2, Holzpergola (ohne Abbildung).

Das Haus ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da es sich um ein kategorisiertes Ferienhaus handelt. Darüber hinaus kann es als Mini-Familienhotel genutzt werden, falls sich die Eigentümer entscheiden, darin zu wohnen.

Ein großer Hofbereich und ein zusätzliches kleines Gebäude auf dem Grundstück bieten die Möglichkeit ein Haus am Pool oder ein kleines Gästehaus zu bauen.

Es befindet sich in einem Dorf mit ausgebauter Infrastruktur, 8 km von Svetvincenat und 9 km von der Stadt Vodnjan entfernt.
Der Strand (Peroj, Barbariga, Bale) ist ca. 11 km vom Haus entfernt.

Öffentliche Versorgungsanlagen


Strom
Wasser
Wasserwerk
Heizung: Holz
Telefon
Klimaanlage


Genehmigungen


Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung


Technik


Kabelfernsehen
Sat-TV
ADSL


Parken


Parkplätze: 2
Überdachter Parkplatz


Garten


Taverne
Garten
Gartenfläche: 704m2
Swimming Pool
Gartenhaus
Grill


Umgebung


Handel
Schule
Öffentliche Verkehrsmittel
Fitness
Spielplatz


Sonstiges


Luxus-Immobilie
Terrasse
Möbliert
Meerblick
Steinhaus
Terrassenfläche: 15m2
Baujahr: 1876
Letzte Renovierung: 2020
Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte)

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor