EFH für 345.000€ in Istrien Vodnjan. Pool.

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In der Nähe von Vodnjan wartet ein charmantes Einfamilienhaus mit Pool auf einen neuen Besitzer. Dieses geräumige Anwesen bietet eine Wohnfläche von rund 200 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² gelegen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch ausreichend Platz für alle Bedürfnisse geboten wird. Im Erdgeschoss finden Sie das einladende Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Platz für geselliges Beisammensein.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet. Dieser zusätzliche Raum schafft Privatsphäre und Gemütlichkeit.

Der Außenbereich des Anwesens ist großzügig gestaltet und bietet einen erfrischenden Swimmingpool, der an warmen Tagen für Entspannung und Erfrischung sorgt. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Sonnenliegewiese und ein gemauerter Außengrill zur Verfügung. Auch für Fahrzeuge gibt es ausreichend Platz mit Garage und Parkmöglichkeiten.

Das Haus wird zentral beheizt und verfügt über einen Gastank im Hof. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein kleineres Nebengebäude mit Klimaanlage, das vielseitig genutzt werden kann.

Dieses Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit, das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 Euro ist diese Immobilie eine großartige Investition und ein komfortables Zuhause.

Die historische Kleinstadt Vodnjan, die nur 12 km von Pula und etwa 25 km von Rovinj entfernt liegt, bietet ein interessantes kulturelles Erlebnis. Die beeindruckende St. Blasius Basilika mit ihrem hohen Kirchturm ist ein Wahrzeichen von Vodnjan und ein imposantes sakrales Bauwerk. Ein Spaziergang durch die malerischen Gassen und die historische Kulisse der Stadt führt Sie durch verschiedene Epochen und zu prächtigen Bauwerken wie dem Stadtpalast und dem Bembo Haus.

Gourmets werden von den hervorragenden Weinen und Olivenölen begeistert sein, die in Vodnjan hergestellt werden. Die Stadt ist bekannt für ihre gastronomischen Köstlichkeiten und bietet zahlreiche Restaurants, Konobas und Landgasthäuser, in denen Sie die kulinarische Vielfalt Istriens entdecken können.

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Öffentliche Versorgungsanlagen

Strom
Wasser
Zentralheizung
Wasserwerk
Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
Klimaanlage

Genehmigungen


Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung

Technik


Sat-TV

Parken


Parkplätze: 3
Garage

Garten


Garten
Schwimmbad
Gartenhaus
Grill

Umgebung


Handel
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges


Möbliert
Baujahr: 2001
Letzte Renovierung: 2019
Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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