Steinhaus für 390.000€ in Bale bei Rovinj. Top-Zustand.

Ein herrliches Steinhaus steht zum Verkauf am Rande eines charmanten Dorfes in der Nähe von Bale. Dieses Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m2, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein erstklassiges Wohnambiente verspricht.

Das Erdgeschoss präsentiert ein stilvolles Wohnzimmer, eine Gästetoilette und eine moderne Küche mit einem einladenden Essbereich. Der erste Stock des Hauses bietet einen Abstellraum sowie zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die einen idyllischen Ausblick bietet.

Auf der Nordseite des Anwesens liegt aktuell ein Gartenpool sowie eine überdachte Terrasse, die herrliche Momente im Freien versprechen. Auf der Südseite des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad mit Sonnendeck anzulegen, was das Potenzial dieses großzügigen Wohnraums weiter steigert.

Der Garten dieses Anwesens bietet ausreichend Platz für mindestens zwei Parkplätze und eine bereits vorhandene Garage, die aktuell als Abstellraum genutzt wird. Zur angenehmen Raumtemperierung sind Klimaanlagen installiert, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bieten.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, was bedeutet, dass die neuen Eigentümer sofortigen Wohnkomfort und Luxus genießen können.

Die Lage dieses charmanten Steinhauses ist ideal: Der Strand ist nur 13 km entfernt, das malerische Städtchen Bale liegt in 5 km Entfernung und das beliebte Rovinj ist in 20 km zu erreichen. Der Flughafen Pula ist 31 km entfernt und sogar der Flughafen Venedig liegt in einer angemessenen Entfernung von 250 km. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 7 km entfernt.

Dieses Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, gepflegt und bietet klare Eigentumsverhältnisse, was es zu einer äußerst attraktiven Option für Käufer auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in einer ruhigen und malerischen Umgebung macht.

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Öffentliche Versorgungsanlagen


Strom
Wasser
Wasserwerk
Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
Telefon
Klimaanlage


Genehmigungen


Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung


Parken


Parkplätze: 2
Garage


Garten


Garten


Umgebung


Meeresnähe
Entfernung zum Meer: 13 Kilemeter


Sonstiges


Steinhaus
Möbliert
EG/OG
Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor