K.A K:A:
52206 Marcana

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Kaufpreis: 450.000 EUR
Wohnfläche:ca. 91 m²
Grundstück:ca. 650 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:2018
Berghütte Skihütte in K.A K:A:
52206 Marcana

Bungalow Marcana Pool Strandnähe 450.000€

Objektbeschreibung

Modernes einstöckiges Haus mit beheiztem Pool und schönem Garten in Mar?ana – bezugsfertig und komplett möbliert

Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Mar?ana, nur 3 Kilometer vom Meer und den Stränden Istriens entfernt. Dieses moderne Haus vereint Komfort, Stil und mediterrane Lebensqualität auf einer Ebene – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz schätzen.

Mit einer Wohnfläche von 91 m² auf einem 650 m² großen Grundstück bietet die Immobilie alles, was Sie für ein entspanntes Leben oder einen erholsamen Urlaub benötigen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer en Suite besitzt, sowie ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Entspannen im Freien.

Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Der beheizte Swimmingpool (30 m²) mit Salzwasser-Elektrolyse-System garantiert Badespaß von Frühling bis Herbst. Die gepflegte Liegewiese, der automatisch bewässerte Rasen und eine von einer Steinmauer umgebene Terrasse schaffen eine private, mediterrane Wohlfühloase.

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – bezugsfertig, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich dieses Haus in ausgezeichnetem Zustand und ist sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal geeignet.

Ihr Traumhaus in Mar?ana – modern, gemütlich und nur einen Steinwurf vom Meer entfernt!

 

Sonstiges

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Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Finanzierungsvermittlung Deutsch/Kroatische Banken
Zugelassener Versicherungsmakler Deutschland/Kroatien
Immobilien von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.


Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand


Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
450.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Courtagehinweis:
Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei. Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben. Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
91 m²
Grundstücksfläche:
650 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Stellplatzart:
Freiplatz
Swimmingpool:
Ja
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Modernes einstöckiges Haus mit beheiztem Pool und schönem Garten in Mar?ana – bezugsfertig und komplett möbliert

Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Mar?ana, nur 3 Kilometer vom Meer und den Stränden Istriens entfernt. Dieses moderne Haus vereint Komfort, Stil und mediterrane Lebensqualität auf einer Ebene – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Eleganz schätzen.

Mit einer Wohnfläche von 91 m² auf einem 650 m² großen Grundstück bietet die Immobilie alles, was Sie für ein entspanntes Leben oder einen erholsamen Urlaub benötigen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten modernen Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer en Suite besitzt, sowie ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Entspannen im Freien.

Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Der beheizte Swimmingpool (30 m²) mit Salzwasser-Elektrolyse-System garantiert Badespaß von Frühling bis Herbst. Die gepflegte Liegewiese, der automatisch bewässerte Rasen und eine von einer Steinmauer umgebene Terrasse schaffen eine private, mediterrane Wohlfühloase.

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – bezugsfertig, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich dieses Haus in ausgezeichnetem Zustand und ist sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal geeignet.

Ihr Traumhaus in Mar?ana – modern, gemütlich und nur einen Steinwurf vom Meer entfernt!

 
Sonstiges:
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Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Finanzierungsvermittlung Deutsch/Kroatische Banken
Zugelassener Versicherungsmakler Deutschland/Kroatien
Immobilien von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.


Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand


Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger

 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Sonstiges
Etagenzahl:
1
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtrand
Objektzustand
Baujahr:
2018
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Elektro

A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
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K.A K:A:
52206 Marcana


Kroatienhaus
Hungerbachstrasse8
82386 Oberhausen

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