Luxus Villa in 1a Lage in Opatija.

Luxus Villa an traumhafter 1a Lage in Opatija mit höchstem Qualitätsstandard

Eine Top-moderne Immobilie im modernen High-End-Style. Individuell nach Ihren Wünschen, auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von 350qm.

Im Erd- und Obergeschoss vermittelt offenes Wohnen mit versetzten Ebenen eine großzügige Atmosphäre.

Raumhohe Fenster und ein offener Luftraum sorgen für Helligkeit in den eindrucksvoll gestalteten Räumen und verbinden die Wohngeschosse miteinander.

Das Obergeschoss bietet den Besitzern die gewünschte Diskretion. Man findet dort die Kinderzimmer mit einem großen Bad und dem Masterbereich für die Eltern, mit einem außergewöhnlichen Badezimmer und einer imposanten, speziell angefertigten 20qm großen Ankleide?auf Wunsch auch gerne größer.

Neben der eleganten einläufigen Treppe mit Glasgeländer gibt es einen exklusiven, dezent integrierten Fahrstuhl über alle drei Ebenen, der die Wünsche anspruchsvoller Kunden erfüllt.

Das Untergeschoß bietet Raum für jeden Geschmack:

Ein Wellnessbereich mit voll verglaster Sauna, ein high-end-Kino, sowie ein Gym mit den beliebtesten Fitnessgeräten zum auspowern.

Natürlich verfügt solch ein Haus auch über eine ins Haus integrierte Doppelgarage, sie sorgt für kurze Wege und trockene Füße.

Des weiteren ist es selbstverständlich, dass ein Luxus-Domizil wie dieses, mit modernster Elektronik ausgestattet ist, mit der die Benutzer nicht nur die Beleuchtung und die Klimaanlage über Mobilgeräte steuern können, sondern auch die exklusive sich über Eck öffnende elektrische Schiebeanlage, die Lamellenjalousien, die Haustür, die Gartenbeleuchtung und vieles mehr.

Besuchen unser Luxus-Musterhaus mit 1:1 Ansicht im Original. Wir sind Genral-Lizenzinhaber von ARGISOL-Bausysteme.

Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.

Innenausstattung:


Fußbodenheizung
Klimaanlage w/k
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Blendläden
3fach verglaste PVC-Fenster
Elektrische Rollläden
Natursteinboden
Kamin
Gäste-WC
Lift über drei Etage
Kinosaal
Hauswirtschaftsraum
Abstellräume
20m2 Luxus Ankleide
Pool
Voll Möbliert
Offene Küche
Alarmanlage
Kamera
Gegensprechanlage





Versorgung:


Solaranlage





Parkmöglichkeiten:


Garage
Elektrisches Garagentor





Lage/Besonderheiten:


Neubau
Top Moderne Innenausstattung
Moderner Baustil
Meerblick
Panoramablick





Infrastruktur:


Golfplatznähe
Strandnähe
Yachthafennähe
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr
Bars und Restaurants
Einkaufsmöglichkeiten
Internationale Schulen in der Nähe
Krankenhaus in der Nähe
Internationale Apotheken in der Nähe
Internationale Ärztezentren in der Nähe





Haustechnik:


Telefonanschluss
ADSL
SAT-TV





Aussenausstattung:


Aussenbeleuchtung
Sommerküche
Sonnenterrasse

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.

Kroatienversicherung.com ist Ihr Partner für einen vollumfänglichen Versicherungsschutz. Unser exklusiver, persönlicher und umfangreicher Service wird Sie überzeugen. Egal ob Haus, Vorsorge, Motorboot oder Krankenversicherung. Wir haben für Sie die passende Versicherung. Nutzen Sie unser professionelles Netzwerk mit Erfahrung, Know-how und Referenzen gerne auf Anfrage.

Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor