EFH für 480.000€ in Bregi/Opatija. Meerblick. Pool.

Das charmante Einfamilienhaus, eine Villa, liegt idyllisch in der grünen und ruhigen Umgebung des Dorfes Bregi, oberhalb der malerischen Küstenstadt Opatija.

Dieses Anwesen besteht aus zwei Hauptteilen. Das Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich ein großzügiger Tagesbereich, der das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und ein Badezimmer umfasst. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ein Zimmer besitzt ein eigenes Badezimmer, während die anderen drei Schlafzimmer ein weiteres Badezimmer teilen. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einer sonnigen Südterrasse, während die anderen beiden jeweils über einen eigenen Balkon verfügen.

Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein kleineres Haus, das aktuell als separate Wohnung genutzt wird. Es besitzt einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Dieses Haus profitiert ebenfalls von einem privaten Balkon sowie direktem Zugang zum Swimmingpool.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert derzeit keine zusätzlichen Investitionen. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und eingezäunt. Hinter dem Haus bietet ein überdachter Sitzbereich mit Grillmöglichkeiten einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte. Vor dem Anwesen erstreckt sich ein erfrischender Swimmingpool mit einer großzügigen Fläche von 39 m2.

Das Anwesen verfügt zudem über ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die ruhige Lage in der Nähe der Ferienorte Opatija, Matulji, I?i?i und Lovran sowie des U?ka-Gebirges macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition mit großem touristischem Potenzial.






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Opatija: 5 km
Matulji: 4 km
Rijeka: 12 km
Geschäft: 1 km
Flughafen Rijeka: 40 km
Flughafen Pula: 90 k

Anzahl der Zimmer: 8



Schlafzimmer:

Badezimmer: 5

Gartenfläche: 1.425m²




Öffentliche Versorgungsanlagen



Wasser
Strom
Wasserwerk
Asphaltstraße
Klimaanlage





Genehmigungen



Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung





Parken



Parkplätze: 5





Garten



Gartenfläche: 984
Schwimmbad
Gartenhaus
Grill





Umgebung



Handel
Öffentliche Verkehrsmittel





Sonstiges



Terrasse
Möbliert
Meerblick
Letzte Renovierung: 2020
Baujahr: 1985
Keller

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor