Ein/Zweifamilienhaus für 270.000€ in Pag. 100M. v. Meer.

Das zum Verkauf stehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Pag, einem malerischen Küstenort nur 100 Meter vom Meer und nahe dem Zentrum der Insel Pag entfernt, bietet einen faszinierenden Meerblick und eine privilegierte Lage.

Dieses einseitig angebaute Anwesen, bestehend aus Erdgeschoss und erstem Stock, präsentiert zwei separate Wohneinheiten und eine praktische Garage. Im Erdgeschoss umfasst die Wohnung einen Flur, ein Badezimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei angenehme Terrassen, die den Bewohnern die Freude an der frischen Meeresluft schenken.

Die obere Etage ist durch eine Außentreppe erreichbar und verfügt über einen separaten Eingang. Hier finden sich eine Diele, ein Badezimmer, drei komfortable Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, ergänzt durch zwei weitere Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bieten.

Die Gesamtbruttowohnfläche von 194 m² verteilt sich harmonisch auf beide Etagen. Der schön gestaltete Hof ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz.

Das Baujahr des Hauses datiert auf 1990, wobei das Dach im Jahr 2012 vollständig renoviert wurde. Das Anwesen ist möbliert, bietet eine Zufahrt auf einer asphaltierten Straße und eine Garage von 16,49 m², um die Fahrzeuge sicher unterzubringen.

Zudem verfügt es über alle notwendigen Berechtigungen, Baugenehmigungen und Urkunden, was Sicherheit und Legalität gewährleistet. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einer herrlichen Aussicht auf das Meer und einer günstigen Entfernung von nur 100 Metern zum Strand, ist dieses Haus eine vielversprechende Immobilie für ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer bezaubernden Umgebung von Pag.

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Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

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