EFH/ZFH für 210.000€ in Vir. 2 WHG.

Das charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem Grundrissaußenmaß von 9,13 m x 15,37 m und besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss.

Im Erdgeschoss bietet das Anwesen eine einladende Loggia und einen Flur, der zu drei geräumigen Schlafzimmern führt. Eine gut ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse bilden den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine Speisekammer ergänzt die praktischen Räumlichkeiten.

Eine Außentreppe führt zum Obergeschoss, das durch eine vordere Terrasse betreten wird. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit einem Wohnzimmer, das Zugang zur zweiten Terrasse bietet. Von dieser Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die majestätischen Velebit-Berge.

Dieses Anwesen ist legalisiert und verfügt über ordnungsgemäße Eigentumsdokumente. Zusätzlich bietet es einen Schornstein, der für einen Holzofen genutzt werden kann, sowie eine Klimaanlage. Es ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Wasserbohrbrunnen.

Das Haus liegt nur 450 Meter vom Meer und Strand entfernt und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 236 m². Die Fenster sind aus hochwertigem PVC gefertigt. Insgesamt gibt es zwei Badezimmer und Toiletten sowie fünf Schlafzimmer.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Klimaanlage und einen Holzofen, während Sie von verschiedenen Bereichen des Anwesens einen herrlichen Meerblick und einen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Eine ideale Immobilie für Familien oder als Zweitwohnsitz mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

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Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor