MFH 400.000€ in Vir Insel Vir. 4 WG. Meerblick, Guter Zustand.

Neu: Wir versichern Ihre Immobilie in Kroatien. Auch gegen Erdbeben/Elementar. www.kroatienversicherung.com


Das freistehende einstöckige Haus ist eine bemerkenswerte Immobilie, die aus zwei vollständig eingerichteten Wohnungen im Erdgeschoss besteht. Jede dieser Wohnungen präsentiert sich mit großzügigen zwei Schlafzimmern, einer Küche samt Wohnzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einer einladenden Terrassenloggia. Die raffinierte Anordnung des Erdgeschosses offenbart zudem eine Garage an einer Seite des Anwesens und eine separate Küche auf der gegenüberliegenden Seite.














Ein äußeres Treppenhaus führt zum ersten Stock, der zwei identische Wohnungen wie im Erdgeschoss beherbergt. Zusätzlich offeriert diese Etage ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das geschickt mit der Küche im Erdgeschoss verbunden ist. Der großzügige Hof des Anwesens präsentiert sich mit einem separaten Parkplatz, einem grünen Gartenbereich und einem einladenden Außengrill.

Ein Wassertank sowie der Anschluss an das Stromnetz sind vorhanden, ergänzt durch ein beachtliches Solarpanelsystem, das für die Warmwasserbereitung und Energieeinsparung konzipiert ist.

Die voll ausgestattete Immobilie ist klimatisiert und sowohl für den Tourismus als auch für dauerhaften Wohnsitz bestens geeignet. Zusätzlich bietet ein Festbrennstoffofen Wärme und Gemütlichkeit in den Wintermonaten. Der atemberaubende Blick auf das Meer und die majestätischen Velebit-Berge unterstreicht die Idylle dieses Anwesens, das lediglich 500 Meter vom Meer und Strand sowie 3000 Meter vom Zentrum der Insel Vir entfernt liegt.

Im Jahr 2022 wurde die Fassade des Hauses vollständig renoviert, inklusive neuer Fenster und Moskitonetze. Die meisten Möbel in den Wohnungen wurden durch moderne Einrichtungsgegenstände ersetzt. Der liebevoll gestaltete und gepflegte Innenhof lädt zu geselligen Treffen und gemütlichen Stunden im Freien ein, und verleiht dem Anwesen eine charmante Atmosphäre.

Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.






Fenster und Türen: PVC
Anzahl der Toiletten: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 9
Entfernung zum Stadtzentrum: 3000 m
Entfernung zum Meer: 500 m
Heizung: Kamin, Klimaanlage, Holzofen




Objektbeschreibung


Möbliert
Blick aufs Meer
Zugang - gepflastert
Gepflegte Garten
Große Terrasse
Basisinfrastruktur: Wasserzisterne, Senkgrube, Strom




Sachanlagen


Klima
Geschirrspüler
Grill
Gartenhaus




Immobiliernräume


Parkplatz




Genehmigungen


Baugenehmigung
Nutzungserlaubnis
Grundbucheintrag

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.

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