EFH/ZFH für 245.000€. in Rogoznica.300M.v. Meer.

Neu: Wir versichern Ihre Immobilie in Kroatien. Auch gegen Erdbeben/Elementar. www.kroatienversicherung.com

Ein wunderschönes zweistöckiges Haus in der Nähe von Rogoznica steht zum Verkauf, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 128 m² ist es auf einem kleineren Grundstück von 86 m² erbaut.

Das Haus ist zweigeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vor dem Haus erstreckt sich ein umzäunter Bereich, der als Terrasse mit Sitzgelegenheiten genutzt wird. Zur linken Seite der Terrasse findet sich eine Außendusche sowie eine Treppe, die zum Obergeschoss führt.

Das Obergeschoss besteht aus einer separaten Zweizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, Flur, Bad und einem Schlafzimmer. Der Flur ist bereits für eine mögliche Kücheneinrichtung vorbereitet und kann problemlos in eine Küche umgewandelt werden.

Vom Obergeschoss aus gelangt man auf eine Terrasse mit einem Außen-Grill und einem malerischen Blick auf das azurblaue Meer. Das Haus ist gut gepflegt, vollständig möbliert und bezugsfertig.

Die Lage ist ideal, da es in unmittelbarer Nähe zum schönsten Strand des Ortes liegt und dennoch eine ruhige Umgebung bietet, ideal für diejenigen, die die Gelassenheit und Entfernung vom Stadttrubel bevorzugen. Ein Parkplatz bzw. eine Garage befindet sich ca. 20 m vom Haus entfernt.

Wir versichern Ihre Immobilie in Kroatien. Auch gegen Elementar/Erdbeben. Mehr Infos unter www.kroatienversicherung.com







Öffentliche Versorgungsanlagen

Wasser
Strom
Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
Telefon
Asphaltstraße
Klimaanlage

Genehmigungen


Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
Baugenehmigung
Eigentumsurkunde
Nutzungsgenehmigung
Standort Genehmigung

Technik


Internet

Parken


Garage

Garten


Grill

Umgebung


Meeresnähe 300 Meter vom Meer

Sonstiges


Terrasse
Möbliert
Meerblick
Baujahr: 1986
Art des Hauses: EFH/ZFH

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.

Kroatienversicherung.com ist Ihr Partner für einen vollumfänglichen Versicherungsschutz. Unser exklusiver, persönlicher und umfangreicher Service wird Sie überzeugen. Egal ob Haus, Vorsorge, Motorboot oder Krankenversicherung. Wir haben für Sie die passende Versicherung. Nutzen Sie unser professionelles Netzwerk mit Erfahrung, Know-how und Referenzen gerne auf Anfrage.

Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.

Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk


Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.


Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand


Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor