EFH für 885.000€ in Imotski. Top-Investition. Kauf oder Dauermiete.

Diese außergewöhnliche Immobilie repräsentiert eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit nachweisbaren Vermietungseinnahmen und einem modernen, hochwertigen Neubau. Das großzügige Anwesen liegt im malerischen Hinterland Mitteldalmatiens und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die einen angenehmen Lebensstil ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool mit Whirlpool, der perfekt für entspannte Momente oder erfrischende Stunden an warmen Tagen geeignet ist. Ein separates Nebengebäude mit Grill lädt zu geselligen Feiern und angenehmen Grillabenden ein, die das Ambiente perfekt ergänzen.

Das Haus ist komfortabel und stilvoll eingerichtet. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit eigenem Eingang, der zu einem Fitnessbereich führt, ausgestattet mit Unterhaltungsmöglichkeiten wie Billard, Darts und Tischfußball.

Das erste Stockwerk beherbergt ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, während das zweite Stockwerk mit drei weiteren Schlafzimmern ausgestattet ist, wobei eines davon mit einem Wasserbett versehen ist. Eine Innentreppe führt von der ersten in die zweite Etage.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und bietet vom Balkon aus einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, Weinberge und den Naturpark Biokovo. Die Nähe zum blauen See Modro Jezero lädt zu Badeausflügen ein, während die Umgebung ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren bietet.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Pool auch eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeiten sowie ein Kinderspielbereich. In der nahegelegenen Stadt Imotski sind Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen vorhanden, während der weltberühmte Strand von Brela nur etwa 30 Minuten entfernt liegt.

Virtueller Rundgang.




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Aussenwände: Massiv
Baujahr: 2010
Renoviert (Jahr): 2015
Personen: 12





Einrichtung



Privater Aussenpool : 34 m²
Whirlpool draußen : 4 Person/en
Billard, Tischtennis, Dart
1 TV
Parabol
WLAN
Laufband
Trimmgeräte
Wertbox
Tischfussball





Räume



Küche:
Aktivitätsraum
Badezimmer Nr. 1

WC. Warmes und kaltes Wasser , Dusche


Badezimmer Nr. 2

WC. Warmes und kaltes Wasser , Dusche


Badezimmer Nr. 3

WC. Warmes und kaltes Wasser , Dusche


Badezimmer Nr. 4

WC. Warmes und kaltes Wasser , Dusche


Badezimmer Nr. 5

WC. Warmes und kaltes Wasser , Dusche


Schlafzimmer Nr. 1

Doppelbett


Schlafzimmer Nr. 2

Doppelbett


Schlafzimmer Nr. 3

Doppelbett


Schlafzimmer Nr. 4

Doppelbett


Schlafzimmer Nr. 5

Doppelbett


Wohnraum/Küche





Ausstattung



Elektroherd mit Backofen
Kühlschrank
Dunstabzug
Tiefkühlschrank : 100 l
Kaffeemaschine
Mikrowelle
Waschmaschine
Geschirrspüler





Energie/Heizung



Winterfest
Elektro-Heizung
Klimaanlage



Grundstück: 3.805 m²
Gartenmöbel
Parkplatz a.d. Grund/kostenlos : 5 Parkplätze
Schaukel und Sandkasten
Grill
Spielhaus
Wippe
Rutsche
Anzahl Sonnenliegen: 6
Terrasse
Balkon







Entfernungen



Tennisplatz : 4 km
Entfernung nächster Flughafen: Split: 95 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 500 m
Nächstes Restaurant: 500 m
Abstand zum Nachbarn: 30 m
Entf. zum Meer: 25 km (Kiesstrand)
Entfernung Bademögk.: 5 km (See)

Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

Beachten Sie bitte, dass jederzeit ein Zwischenverkauf stattfinden kann.

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor